Через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ

Количество просмотров:  21425

Государственное унитарное предприятие
"Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан"


Создан Указом Президента Республики Башкортостан № УП-595, 18.09.1997 г., преобразован в Государственное унитарное предприятие, Указом Президента Республики Башкортостан № УП-377 от 02.07.2004 г.

Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" выполняет функции инвестора жилищного строительства, осуществляемого в рамках республиканских и федеральных целевых жилищных программ, по реализации которых Фонд определен Правительством Республики Башкортостан в качестве уполномоченного органа - новая структура, позволившая найти в сложных условиях перехода к рыночной экономике оптимальный способ совместить приоритеты государственной социально-экономической политики и рыночные подходы в строительстве и реализации жилья.

Таким образом, Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан выполняет три большие задачи:
1. привлечение инвестиций в жилищное строительство;
2. инвестиционная деятельность (финансирование развития жилищного строительства в городах и районах республики);
3. государственная поддержка граждан с различным уровнем материального обеспечения, в приобретении жилых помещений.


Основные показатели деятельности Фонда по состоянию на 01.01.2007 г.:


Инвестировано в жилищное строительство - 12,1 млрд. рублей;

Введено всего - 34449 квартир;

Реализовано населению с оплатой на длительный период - 21188 квартир.
При определении условий реализации жилья Фонд руководствуется постановлением правительства Республики Башкортостан № 176 от 15 августа 2005 года "О реализации ГУП "Фонд жилищного строительства РБ жилых помещений гражданам". Постановление четко определяет категории оценки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также размер первоначального взноса за приобретаемую квартиру, сроки и условия предоставления ипотечного жилищного займа.

Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан, нуждающимися являются граждане, имеющий уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения в размере не более 12 кв. метров на одного человека с предоставлением следующих льготных условий:

 

  Категория граждан

Размер первоначального взноса

Предоставляемая рассрочка

от стоимости жилья

срок предоставления

процентная ставка

Участники Республиканской программы государственной поддержки молодых семей *

Проживающие в сельской местности и имеющие детей *

15%

85%

10 лет

8%

10%

90%

15 лет

8%

Работающие более 5 лет в бюджетных организациях

не менее 20%

не больше 80%

до 10 лет

8%

Иным гражданам

не менее 30%

не больше 70%

до 5 лет

8%

* - учет и распределение по программе поддержки молодых семей ведется в Администрации района по месту жительства.

Реализация жилых помещений указанным гражданам осуществляется в порядке имеющейся в Фонде очередности.

Коммерческие условия реализации жилья
На коммерческих условиях жилье реализуется всем гражданам вне зависимости от уровня обеспеченности жильем и места проживания.

Подаваемые документы - заявление на имя генерального директора Фонда, другие документы не требуются.

 

Размер первоначального взноса

От стоимости жилья

Рассрочка

от 30% до 90%

от 70% до 10%

До окончания строительства

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 мая 2006 г. N 131

1. ПОРЯДОК
организации социального жилищного ипотечного кредитования
в Республике Башкортостан
1. Настоящий Порядок определяет организацию социального жилищного ипотечного кредитования на участие в строительстве (приобретении) жилья, устанавливает механизмы финансовой поддержки постоянно проживающих и зарегистрированных в Республике Башкортостан граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (имеющим уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения в размере не более 12 квадратных метров на 1 человека) и состоящим на учете в органах местного самоуправления, в виде:
безвозмездной субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья;
безвозмездной субсидии на частичную компенсацию процентной ставки при оформлении ипотечного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья;
предоставления ипотечного жилищного займа на строительство (приобретение) жилья.


2. УЧЕТ ЗАЯВЛЕНИЙ
1. Учет заявителей и формирование реестра заявителей на получение различного вида поддержки на очередной год осуществляется органами учета (Администрация района).

2. Для постановки на учет заявители подают заявление на имя главы администрации с указанием желаемого вида поддержки, предусмотренных настоящим Порядком.

К заявлению прилагаются:
а) ксерокопия паспорта заявителя или иной документ удостоверяющий личность;
б) справка жилищно-эксплуатационной организации о зарегистрированных в квартире по месту жительства гражданах (для индивидуальных жилых домов - выписка из домовой книги);
в) копия финансового - лицевого счета;
д) документы, подтверждающие размеры и источники доходов заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления;
е) документы, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению;
ж) справки из подразделений Федеральной регистрационной службы и государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан о наличии или отсутствии в собственности граждан жилого помещения.

3. Постановка на учет заявителей производится решением главы администрации.
Заявители снимаются с учета в случаях:
снятия их с учета в связи с улучшением жилищных условий;
получения поддержки с помощью одного из механизмов социального жилищного ипотечного кредитования.


3. МЕТОДИКА
определения категории граждан
для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

расчетный показатель - определяется как произведение нормы предоставления площади жилого помещения и рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, установленного в муниципальном образовании в котором проживает гражданин.

сумма возможного накопления - рассчитывается за период десять лет, исходя из размера дохода приходящегося на каждого члена семьи за минусом величины прожиточного минимума, приходящегося на каждого члена семьи, в зависимости от социально - демографической группы населения, к которой он относится, за каждый месяц анализируемого периода.

1.1. Гражданами, имеющими право на получение безвозмездной субсидии по оплате первоначального взноса на строительство(приобретение) жилья признаются граждане, у которых соотношение суммы возможного накопления к сумме необходимого накопления (расчетному показателю в месяц) больше единицы, но меньше трех, а стоимость имеющегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает пятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья по месту проживания.
1.2. Гражданами, имеющими право на получение безвозмездной субсидий для частичной компенсации процентной ставки по кредиту на строительство жилья признаются граждане, у которых соотношение суммы возможного накопления к сумме необходимого накопления (расчетному показателю в месяц) больше трех, но меньше 4,86 (четыре целых восемьдесят шесть сотых), а стоимость имеющегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает пятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья по месту проживания.
1.3. Гражданами, имеющими право на получение жилищного ипотечного займа согласно постановлению правительства Республики Башкортостан № 176 от 15 августа 2005 года "О реализации государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан жилых помещений гражданам" признаются граждане, удовлетворяющие условиям данного постановления.
1.4. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется органом учета исполнителя, в который семья или одиноко проживающий гражданин обращается с заявлением о принятии на учет.
1.5. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, и ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина определяется на основании сведений о составе семьи и сведений о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина за двенадцать последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - расчетный период), указанных в заявлении о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.6. Ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.
Ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина рассчитывается путем деления общей суммы его доходов за расчетный период на число двенадцать.
1.7. Орган местного самоуправления определяет стоимость имущества, принадлежащего гражданину, исходя из его рыночной стоимости.

Наш адрес:
450000, г. Уфа, ул. Ленина, д. 5/3,
тел. 272-93-90 (отдел организации работы с недвижимостью)
тел./факс 229-91-03 (приемная)
приемные дни: вторник, четверг
приемные часы: 8:30 - 17.45 перерыв: 13.00 - 14.00
остановка транспорта "Гостиный двор"
Сайт:www.gsfrb.ru