Меню

Фильтр

Фильтр по сферам

Ресурсы

Муниципальная адресная программа "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы»


←Назад в раздел

Дата публикации: 04.07.2008
Номер документа:  25/8
Дата документа:  05.07.2007
Сфера деятельности::  Архитектура / Муниципальная собственность
Организационная структура::  Управление капитального строительства Администрации ГО г.Уфа / Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа
Файл документа: (полная версия):  Скачать [rar 99 КБ]


Паспорт
муниципальной адресной программы 
«Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан
на 2007 - 2015 годы»

 

Наименование Программы

       Муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий     городского округа город Уфа Республики   Башкортостан на 2007 - 2015 годы»

Основание разработки Программы 

      Федеральный закон от 18.12.2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Указ Президента Российской Федерации от 21.10.2005 года № 1226 «О Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике», Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2010 годы, постановление Правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 года № 344 «Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа», поэтапная реализация постановления Правительства Республики Башкортостан от 27.03.2003 года № 82 «О республиканской Программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003 - 2010 годы»,  ст. 36 Устава городского     округа город Уфа Республики Башкортостан, реализация   Генерального    плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении корректировки Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан от 04.08.2006 года № 14/4

Муниципальный заказчик Программы

      Администрация городского округа город Уфа   Республики Башкортостан

      Главное   управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан     

Основные исполнители Программы

       Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

       структурные подразделения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:

       Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

       Комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы;

       Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Уфы;

а также:

       СМУ «Центр недвижимости»;

       МУП «Управление жилищного хозяйства города Уфы»

Срок реализации Программы

      2007 - 2015 годы

Цель Программы

      Реализация градостроительной политики в отношении застроенных территорий, подлежащих реконструкции,                                    и приведение в соответствие требованиям градостроительного регламента, повышение инвестиционной привлекательности территорий     

Основные задачи Программы

    - Комплексное решение проблемы перехода к устойчивому развитию застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 

    - Создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с нормами и требованиями действующего законодательства, обеспечивающими комфортное проживание населения 

Ожидаемые результаты Программы

- Выполнение государственных, республиканских и муниципальных обязательств по переселению граждан из непригодного для проживания жилого фонда.

- Повышение инвестиционной привлекательности территорий.

 - Возможность реализации права на реконструкцию застроенных территорий путем проведения открытых аукционов на заключение договоров о развитии застроенных территорий с обязательством инвестора подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания, в отношении которой принято решение о развитии.

 - Снос многоквартирного жилого фонда, не пригодного для проживания в количестве около    4900 жилых домов, что составляет ориентировочно 932,0 тыс. кв. м общей площади.

 - Переселение граждан в благоустроенные жилые помещения  (ориентировочно – 28400 семей).

- Усовершенствование и развитие строительного комплекса.

- Качественное улучшение градостроительного облика города

Финансовое обеспечение Программы

         Финансовое обеспечение Программы предусмотрено из следующих источников:

 

Структура ежегодных необходимых финансовых средств

на выполнение программы по переселению

                                                                                                                    

                                                                                                                                                   Таблица № 1

 

Источники    
финансирования  

Объем финансирования, млн. рублей

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Итого

Всего         
средств, в том числе:     

625

1050

1600

1900

2200

2400

2900

3500

4200

20375

средства федерального     
бюджета          

25

100

300

400

450

500

600

800

1000

4175

средства         
республиканского 
бюджета          

25

100

300

400

450

500

600

800

1000

4175

средства    городского  
бюджета *         

25

50

100

100

100

150

150

200

200

1075

- внебюджетные источники**

550

800

900

1000

1200

1250

1550

1700

2000

10950

 

Структура ежегодных необходимых финансовых средств

 для выполнения программы строительства инженерных сетей

 
                                                                                                                                                   Таблица  №2

 

Источники    
финансирования  

Объем финансирования, млн. рублей

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Итого

Всего средств,        
в том числе:     

1300

1800

2450

2750

3300

3850

4400

4550

9400

33800

средства федерального     
бюджета          

100

300

500

600

800

1000

1200

1200

1200

6900

средства         
республиканского 
бюджета          

100

300

500

600

800

1000

1200

1200

1200

6900

средства   городского  
бюджета *         

100

100

200

250

300

350

400

450

5000

7150

 внебюджетные источники**

1000

1100

1200

1300

1400

1500

1600

1700

2000

12800

 

Примечания:

 

 

* - в том числе средства целевых бюджетных фондов развития Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

** - в том числе средства:

- взносы участников реализации Программы, включая предприятия и организации муниципального, государственного и негосударственного секторов экономики;

- целевые отчисления от прибыли предприятий, заинтересованных в осуществлении Программы;

- кредиты банков, средств зарубежных инвесторов, а также общественных организаций;

- внебюджетных республиканских фондов;

- населения, привлекаемые в форме займов и безвозмездных взносов.

 

Контроль за исполнением Программы

          Осуществляется постоянной комиссией по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям

Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Заказчик Программы один раз в полугодие до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет отчет о ходе реализации Программы в постоянную комиссию по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

            Основные исполнители Программы один раз в полугодие   до 5 числа месяца,   следующего   за отчетным, предоставляют отчет о ходе ее реализации Заказчику Программы.

 














 

Пояснительная записка

 
1.Введение.        

 Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

программными методами

 
       Муниципальная адресная Программа «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы» (далее по тексту – Программа) разработана на основании статьи                                                                                        46.1 Федерального закона от 18.12.2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Указа Президента Российской Федерации от 21.10.2005 года №1226 «О Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике», Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, постановления Правительства Российской Федерации      № 344 от 4 июня 2007 года «Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа», поэтапной реализации постановления Правительства РБ от 27.03.2003 года № 82 «О республиканской Программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы», статьи 36 Устава городского     округа город Уфа Республики Башкортостан, реализации   генерального    плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении корректировки генерального плана города Уфы Республики Башкортостан № 14/4 от 04.08.2006 года.

             Программа подготовлена в соответствии с требованиями Положения о порядке разработки и, реализации и финансирования городских программ, утвержденного постановлением главы Администрации г.Уфы от 01.04.2004 года № 1422.

             В городском округе город Уфа сосредоточена почти четвертая часть жилищного фонда Республики Башкортостан. По статистическим данным на 01.01.2007 года жилой фонд городского округа город Уфа составляет 19957,98 тыс. кв.м. общей площади, в том числе, по уточненным данным администраций районов жилой фонд, непригодный для проживания по различным критериям   составляет 932,12 тыс.кв.м общей площади (4,67%). В 4899 жилых домах такого фонда проживает 28405 семей.

              Наибольшая доля ветхого жилищного фонда расположена в центральной части Уфимского полуострова (около 1/3). Неблагоустроенный и непригодный для проживания жилищный фонд сохранился на территориях, требующих больших капитальных вложений на инженерную подготовку территории – в основном это затапливаемые территории, либо территории со сложными инженерно - геологическими условиями и пересеченной местностью.

              По    расположению   на    территории     городского    округа    непригодный   для проживания жилищный фонд условно делится на три группы:

В санитарно-защитных зонах от промышленных предприятий. Общая площадь такого фонда составляет 32,042 тыс. кв.м, где проживает 1150 семей. Данный жилой фонд подлежит расселению в жилые районы города в соответствии с генеральным планом, с финансированием затрат за счет средств бюджета и предприятий.

В районах перспективной застройки, формирующей общественно-деловые центры республиканского и городского значений, вследствие не соответствия непригодного    для проживания жилищного фонда, градостроительному регламенту. Общая площадь такого фонда составляет 561,4 тыс. кв.м (17656 семей). Данный жилищный фонд подлежит расселению в другие жилые районы города с финансированием затрат в основном, за счет средств коммерческих застройщиков.

В районах, не предусмотренных для проживания – на территории города, характеризующиеся сильной закарстованностью, наличием оползневых явлений, пойменной территорией рек (затапливаемые территории). Общая площадь такого фонда составляет 338,64 тыс. кв.м (9600 семей). Данный жилищный фонд подлежит расселению в другие жилые районы города с финансированием затрат за счет средств бюджета.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде, или на территориях, относящихся к вышеперечисленным группам, постоянно сопряжено с риском для здоровья и жизни в результате возможного возникновения чрезвычайных ситуаций.

Кроме того, немаловажными факторами обоснования необходимости решения в короткие сроки данной проблемы являются следующие:

- недостаточное количество подготовленной и утвержденной в установленном действующим градостроительным законодательством порядке проектной документации по планировке территорий;

- сдерживание развития инженерной и транспортной инфраструктур на территории городского округа;

- отсутствие благоприятных и комфортных условий проживания на территории городского округа с возможностью обеспечения населения социально – бытовым обслуживанием в полном объеме;

- необходимость повышения инвестиционной привлекательности территорий; 

- повышение требований к улучшению архитектурного облика и благоустройству территории столицы.           

            В 2006 году за счет различных источников по городскому округу город  Уфа произведено расселение и снос ветхого и аварийного фонда общей площадью 15,163 тыс.кв.м жилья, расселены 631 семьи, предоставлено 28,41 тыс. кв.м благоустроенного жилья. Администрацией городского округа город Уфа за последние три года на эти цели привлечены средства порядка 2,5 млрд. рублей. Вместе с тем, средств по расселению ветхого жилого фонда крайне недостаточно – при таких темпах расселение затянется до 40 лет. При условии ежегодного дополнительного бюджетного финансирования различных уровней для  решения проблемы,  сроки переселения возможно сократить до 8-10 лет.

2. Основные понятия, используемые в настоящей Программе

 
В Программе используются следующие основные понятия:

жилое помещение - изолированное помещение (жилой дом, квартира, комната), которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания;

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержащий в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;


аварийные жилые дома и подлежащие сносу - жилые дома, отнесенные к категории  непригодных  для  постоянного  проживания,  получившие   повреждения   в                                                                                                                                            

результате возникновения техногенных, либо стихийных природных явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно, и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

ветхие жилые дома - жилые дома, отнесенные к категории непригодных для постоянного проживания вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Также основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

 
3. Цели Программы

 
Целями Программы являются:

реализация градостроительной политики в отношении застроенных территорий, нуждающихся в реконструкции, и приведении в соответствие требованиям градостроительного регламента;

комплексное решение проблемы перехода к устойчивому развитию застроенных территорий городского округа город Уфа РБ;

обеспечение благоустроенным и комфортным жильем граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах;

ликвидация за счет средств бюджетов различных уровней и привлеченных средств существующего жилищного фонда, непригодного для проживания и жилищного фонда, вновь признаваемого таковым в течение срока реализации Программы.

 

4. Срок   реализации Программы.

Система программных мероприятий

 
 Система программных мероприятий включает правовое, организационное и  методологическое  обеспечение Программы.

Правовые вопросы переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном действующим законодательством порядке, непригодным для проживания, решаются в рамках жилищного законодательства, являющегося предметом совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в пределах их компетенции.

Мероприятия по реконструкции застроенных территорий в целях их развития, переселению граждан из жилищного фонда непригодного для проживания в соответствии с Программой реализуются в течение 2007 - 2015 годов поэтапно.

Первый этап - 2007-2008 годы, в течение которых необходимо создать организационные, нормативно-методические и правовые условия для обеспечения реализации основных задач программы.

 

Программные  мероприятия:

          1. Определение местных нормативов градостроительного проектирования (или расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

           2. Создание межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда.

          3. Определение перечня застроенных территорий в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, подлежащих развитию (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»), если на них расположены:

          1) многоквартирные дома, подлежащие реконструкции и сносу;

          2) иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют      градостроительному регламенту.

          4. Определение перечня адресов зданий, строений и сооружений подлежащих сносу (реконструкции) в границах планировочных элементов (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»).

          5. Реализация подпрограммы «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2007-2015 годы по городскому округу город Уфа Республики Башкортостан» (Приложение № 2 к Программе); 

 6.    Принятие решений о развитии застроенной территории;

          7. Проведение открытых аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, с обязательством инвестора подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания, в отношении которой принято решение о развитии.

          8.   Формирование условий  и заключение договоров о развитии застроенной территории.

Второй этап – 2008 – 2015 годы – в течение которых обеспечивается осуществление  реализации программы по развитию застроенных территорий.

Программные мероприятия:

   1. Принятие Администрацией решений о развитии застроенных территорий;

   2. Проведение аукционов и заключение договоров о развитии застроенной территории.

            3. Утверждение в установленном действующим градостроительным законодательством порядке проектной документации по планировке территории;

4. Продолжение работы по дополнению и уточнению перечня застроенных территорий в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, подлежащих развитию (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»), если на них расположены:

          1) многоквартирные дома, подлежащие реконструкции и сносу;

          2) иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют      градостроительному регламенту.

           5. Дополнение и уточнение перечня адресов зданий, строений и сооружений подлежащих сносу (реконструкции) в границах планировочных элементов (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»).                                                                                                                                               

         6. Продолжение работы по дополнению, уточнению и реализации подпрограммы «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2007-2015 годы по городскому округу город Уфа Республики Башкортостан» (Приложение № 2 к Программе); 


          Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подлежащих развитию на 2007-2015 годы, представленный в приложении № 1 включает в себя 95 кварталов с перечнем многоквартирных домов, подлежащих реконструкции и сносу в количестве – 991 шт. и перечнем иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют      градостроительному регламенту в количестве 2550 шт.

При формировании условий договора о развитии застроенной территории в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ фактический объем сноса и реконструкции подлежит уточнению.

 
5. Управление Программой

 
Управление Программой осуществляется Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице ее функционального подразделения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Задачами Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан являются:

формирование муниципальной программы развития застроенных территорий, ее дежурство в целях поддержания актуальности ее содержания;

реализация программы развития застроенных территорий с учетом решения задач по переселению граждан жилищного фонда, непригодного для проживания;

подготовка предложений по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;

проведение мониторинга использования средств, выделенных из бюджетов различных уровней, привлеченных средств;

осуществление контроля за переселением граждан из жилых домов, непригодных для проживания;

контроль за соблюдением сроков и очередностью осуществления реконструкции территорий, подлежащих развитию, а также переселением граждан из жилого фонда, непригодного для проживания.

 
6. Ресурсное обеспечение Программы

Финансовые средства реализации Программы формируются за счет бюджетов различных уровней и внебюджетных источников.

Программа предусматривает использование средств федерального бюджета в качестве источника совместного финансирования реализации Программы в соответствии с разработанными на федеральном уровне требованиями.

Программа учитывает реальный прогноз финансирования из бюджетов различных уровней, предусматривает переселение граждан, проживающих в жилых домах непригодных для проживания государственного, муниципального жилищного фонда, расположенных на застроенных территориях, подлежащих развитию в соответствии с генеральным планом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также планом его реализации, градостроительным регламентом.

 
Структура ежегодных необходимых финансовых средств

на выполнение программы по переселению                                                                                                                                                                                                      

                                                                                                                                      Таблица № 1

 

Источники    
финансирования  

Объем финансирования, млн. рублей

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Всего средств,        
в том числе:    

625

1050

1600

1900

2200

2400

2900

3500

4200

20375

  

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

средства федерального     
бюджета          

25

100

300

400

450

500

600

800

1000

4175

средства         
республиканского 
бюджета          

25

100

300

400

450

500

600

800

1000

4175

средства   городского  
бюджета *         

25

50

100

100

100

150

150

200

200

1075

- внебюджетные источники**

550

800

900

1000

1200

1250

1550

1700

2000

10950

 

Структура ежегодных необходимых финансовых средств

для выполнения программы строительства инженерных сетей

 
                                                                                                                                                  Таблица № 2

 

Источники    
финансирования  

Объем финансирования, млн. рублей

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Всего средств,        
в том числе:     

1300

1800

2450

2750

3300

3850

4400

4550

9400

33800

средства федерального     
бюджета          

100

300

500

600

800

1000

1200

1200

1200

6900

средства         
республиканского 
бюджета          

100

300

500

600

800

1000

1200

1200

1200

6900

средства   городского  
бюджета *         

100

100

200

250

300

350

400

450

5000

7150

- внебюджетные источники**

1000

1100

1200

1300

1400

1500

1600

1700

2000

12800

 

Примечания:

 

 

* - в том числе средства целевых бюджетных фондов развития Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

** - в том числе средства:

- взносы участников реализации программы, включая предприятия и организации муниципального, государственного и негосударственного секторов экономики;

- целевые отчисления от прибыли предприятий, заинтересованных в осуществлении программы;

- кредиты банков, средств зарубежных инвесторов, а также общественных организаций;

- внебюджетных республиканских фондов;

- населения, привлекаемые в форме займов и безвозмездных взносов.

 














Объемы ассигнований из федерального и республиканского бюджетов подлежат ежегодному уточнению, исходя из возможностей федерального и республиканского    и муниципального бюджетов на соответствующий год.

Основными критериями распределения средств федерального и республиканского бюджетов являются:

привлечение внебюджетных средств для ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда;


площадь аварийного жилищного фонда и количество населения, проживающего в нем.

Средства муниципального бюджета, направляемые на переселение граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания могут состоять из средств, получаемых от реализации права на заключение договора о развитии застроенной территории через аукцион, средств, получаемых от использования муниципальной собственности в жилищной сфере, в том числе платы за наем муниципального жилищного фонда.

 
7. Мероприятия и объемы финансирования Программы

 
Расчет количества ежегодно переселяемых из жилищного фонда непригодного для проживания  граждан, потребности в общей площади жилищного фонда для переселения и объемов финансирования (в ценах 2002 года) произведен в соответствии с уточненными администрациями районов  данными о количестве граждан, проживающих в нем, выбытии жилищного фонда по ветхости и аварийности и от стихийных бедствий в среднем за год приведен  в таблице № 3.

 

Предоставление жилых помещений гражданам,      
проживающим жилищном фонде, непригодном для проживания,

по годам

Таблица №3

 
 

Наименование

 

 

Показатели по годам

 

2007

 

2008

 

2009

 

2010

 

2011

 

2012

 

2013

 

2014

 

2015

 

Итого

Количество переселяемых граждан, тыс. чел

2,4

5,8

 

6,7

 

7,1

8,5

 

8,9

11,1

 

13,4

 

15,6

79,5

Общая площадь,

тыс. кв. м              

50

130

150

160

190

200

250

300

350

1780

Объемы финансирования,

млн. руб.

625

1050

1600

1900

2200

2400

2900

3500

4200

20375

 

Потребность в общей площади для переселения около 79,5 тысячи человек из жилищного фонда, непригодного для проживания, составляет 1780,0 тыс. кв. м, с учетом погрешности в связи с изменением посемейных списков на 10%.

Для ликвидации жилищного фонда, непригодного для проживания, необходимо привлечение финансовых средств  в объеме  20,375 млрд. рублей.

По прогнозам, до 2015 года внебюджетные источники финансирования (средства предприятий, населения, другие источники) для переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания, составят 10,950 млрд. рублей.

Структура необходимых бюджетных финансовых средств и средств из внебюджетных источников  приведена в таблице №1.

8. Ожидаемый социально-экономический эффект

 от реализации программных мероприятий

 
Критериями эффективности реализации Программы являются: количество граждан, переселенных из жилищного фонда, непригодного для проживания по различным основаниям, и размер привлекаемых внебюджетных ресурсов для переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания.

   Реализация Программы обеспечит:

 -    выполнение государственных, республиканских и муниципальных обязательств по   

      переселению граждан из непригодного для проживания жилого фонда;

 -   повышение инвестиционной привлекательности территорий;

 - возможность реализации права на реконструкцию застроенных территорий путем проведения открытых аукционов на заключение договоров о развитии застроенных территорий, с обязательством инвестора подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания, в отношении которой принято решение о развитии;

 - снос многоквартирного жилого фонда, непригодного для проживания в количестве около    4900 жилых домов, что составляет ориентировочно - 932,0 тыс.кв.м общей площади;

 -    переселение граждан в благоустроенные жилые помещения - ориентировочно –  

      28400 семей (ориентировочно 79 500 человек);

-     требуемое количество общей площади для предоставления жилья – 1780 тыс. кв.м;

 -    усовершенствование и развитие строительного комплекса;

 -    качественное улучшение градостроительного облика города;

 
9. Контроль за исполнением Программы

 

            Контроль за исполнением Программы осуществляется постоянной Комиссией по городскому     хозяйству,    застройке,    земельным     и     имущественным      отношениям

Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Заказчик Программы один раз в полугодие до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет отчет о ходе реализации Программы в постоянную Комиссию по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

            Основные исполнители программы, заинтересованные в осуществлении реализации программы, один раз в полугодие   до 5 числа месяца,   следующего   за отчетным, предоставляют отчет о ходе ее реализации Заказчику Программы.


10. План организационных мероприятий по реализации Программы


№№
п/п

 

Наименование

мероприятий

 

 

Сроки  
выполнения

 

Исполнители

1

2

3

4

1.

        Определение местных нормативов градостроительного проектирования (или расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

2007 - 2008

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ    

2.

        Определение перечня застроенных территорий в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, подлежащих развитию (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»), если на них расположены:

1) многоквартирные дома, подлежащие реконструкции и сносу;

2) иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют      градостроительному регламенту.

2007 - 2015

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ             

 3.

      Определение перечня адресов зданий, строений и сооружений подлежащих сносу (реконструкции) в границах планировочных элементов (Приложение №1 к Программе «Перечень застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан»)

2007 - 2015

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ;  

Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа РБ;

МУП Управление жилищного хозяйства города Уфы;

Администрации районов городского округа город    Уфа РБ;

Уфимский городской филиал ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ»;  


4.

         Реализация подпрограммы «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2007-2015 годы по городскому округу город Уфа Республики Башкортостан» (Приложение №2) 

 

2007 - 2015

Администрация городского округа город Уфа РБ; 

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ;  

Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа РБ;

МУП Управление жилищного хозяйства города Уфы; Комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы;

СМУ «Центр недвижимости»          

5.

Принятие решений о развитии застроенной территории

 

2007 - 2015

Администрация городского округа город Уфа РБ 

6.

         Проведение открытых аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, с обязательством инвестора подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания, в отношении которой принято решение о развитии

2007 - 2015

Администрация городского округа город Уфа РБ; 

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы;

СМУ «Центр недвижимости»

7.

        Формировании условий договора о развитии застроенной территории в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ

2007 - 2015

Администрация городского округа город Уфа РБ;  

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ;   Управление капитального строительства Администрации городского округа город Уфа РБ;

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы;

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Уфы;

СМУ«Центр недвижимости»

8.

        Утверждение в установленном действующим градостроительным законодательством порядке проектной документации по планировке территории

2007 - 2015

Администрация городского округа город Уфа РБ

 9.

Контроль за исполнением Программы, в том числе за
целевым использованием бюджетных средств            

2007 - 2015

Постоянная Комиссия по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям

Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.






Полная версия документа доступна в виде файла:  Скачать [rar 99 КБ]

Сотрудники

Гареев Марат Рашитович
Подразделение: Управление капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Начальник управления
Телефон городской:  279-05-67
Номер кабинета:  413

Бобкова Оксана Валерьевна
Подразделение: Отдел муниципальных закупок УКС
Должность:  Начальник отдела
Телефон городской:  279-12-58

Булатова Альфия Зульферовна
Подразделение: Отдел жилищного строительства Управления капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Начальник отдела
Телефон городской:  279-06-17
Номер кабинета:  412(пр.Октября120)

Зиякаева Назия Назиповна
Подразделение: Управление капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Заместитель начальника управления
Телефон городской:  279-91-68
Номер кабинета:  6 (пр.Окт. 122/4)

Николаева Лейсан Мунировна
Подразделение: Расчетно-финансовый отдел Управления капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Начальник отдела
Телефон городской:  279-12-58

Простова Светлана Васильевна
Подразделение: Управление капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Заместитель начальника управления
Телефон городской:  279-06-80
Номер кабинета:  12 (пр.Окт. 122/4)

Сандакова Эльвира Эрнастовна
Подразделение: Отдел организационной и информационной работы Управления капитального строительства
Должность:  Начальник отдела
Телефон городской:  279-05-48
Номер кабинета:  410

Альбеева Юлия Фагитовна
Подразделение: Управление капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Ведущий специалист
Телефон городской:  279-06-80
Номер кабинета:  13 (пр.Окт. 122/4)

Байбурина Диана Ришатовна
Подразделение: Отдел муниципальных закупок УКС
Должность:  Ведущий специалист

Буркина Ирина Ивановна
Подразделение: Расчетно-финансовый отдел Управления капитального строительства Администрации ГО г.Уфа
Должность:  Главный экономист
Телефон городской:  279-91-68