Потерялось ЖЭУ :)

ВНИМАНИЕ! Мнение, высказываемое пользователями форума, может не совпадать с официальной позицией Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Потерялось ЖЭУ :), Потерялось и все тут
 
Такая забавная штука - в доме в центре Уфы пропало ЖЭУ. Началось все с того, что в октябре не дали отопления, а потом еще и электричество отключили. Жильцы написали жалобы и по результатам прокурорской проверки выяснилось, что, цитирую: "В рамках проведения данной проверки прокуратурой Советского района г. Уфы было установлено, что местонахождение ООО "ЖЭУ", как юридического лица не имеется". Я фигею без баяна. Получается, что жильцы платили (и платят) квартплату неизвестно кому. Данное неопознанное ЖЭУ собирает деньги с двух домов (ничего не предлагая взамен), это около 100 тыщ ежемесячно, в год - 1 200 000 как с куста. Где бы найти такую же шабашку :)))
 
Цитата
Тахир Газиев пишет:
Где бы найти такую же шабашку
Вот он! Главный вопрос, который волнует всех :D
 
Цитата
Лёха пишет:
Вот он! Главный вопрос, который волнует всех :D

Да таких шабашек на самом деле немеряно :) Только сначала надо устроиться нак хорошее место а потом можно ничего не делать, а только писать отписки типа: "Здание находится в ведении ОАО "Трест Уфагражданстрой", вместо того чтобы быстро решить вопрос по существу и обеспечить безусловную и немедленную передачу поквартирной и эксплуатационной документации от незаконного владельца мэрии города, как того требует закон.
Изменено: Тахир Газиев - 21.11.2009 03:15:12
 
Цитата
Тахир Газиев пишет:
Цитата
Лёха пишет:

Вот он! Главный вопрос, который волнует всех :D
Да таких шабашек на самом деле немеряно :) Только сначала надо устроиться нак хорошее место а потом можно ничего не делать, а только писать отписки типа: "Здание находится в ведении ОАО "Трест Уфагражданстрой", вместо того чтобы быстро решить вопрос по существу и обеспечить безусловную и немедленную передачу поквартирной и эксплуатационной документации от незаконного владельца мэрии города, как того требует закон.
А что пишут то? Что сама администрация пишет?
 
"ОАО УЖХ Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан на Ваше обращение сообщает, что Ваш дом находится на балансе ОАО "Трест "Уфагражданстрой".
Письмо № 1689, 1732 от 03.11.09 Директора ОАО УЖХ Советского района г. Уфа И. А. Ардаширова Газиеву Т. С.

"В рамках проведения данной проверки прокуратурой Советского района г. Уфы было установлено, что местонахождение ООО "ЖЭУ", как юридического лица не имеется".
Письмо № 681-;-08 от 13.11.09 Заместителя прокурора Советского района г. Уфы М. Н. Леонова Газиеву Т. С.

"В силу прямого указания закона[1] все рабочие общежития являются муниципальной собственностью независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке (к федеральной собственности отнесены только студенческие)".
п. 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91 г. № 3020-1
Е.А. Бобров, юрист, ст. преподаватель РГУ нефти и газа им. И.М. Губкина
http://gkh.rwp.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=110&Itemid=38
 
Вчера пришел мужик из какой-то там электрокомпании, которой трест Уфагражданстрой, за которым числится наш ЖИЛОЙ ДОМ задолжал деньги. Так эта компания, якобы хочет за долги у треста наш ЖИЛОЙ ДОМ забрать, я чего-то не понимаю или это мир сошел с ума? Кстати, еще этот товарищ сообщил что в нашем здании напрописана куча левых жильцов, правда это мы и так знаем - каждый день пачка писем из банков приходит заемщикам, которых у нас сроду не жило.
 
Цитата
tixr пишет:
Кстати, еще этот товарищ сообщил что в нашем здании напрописана куча левых жильцов, правда это мы и так знаем - каждый день пачка писем из банков приходит заемщикам, которых у нас сроду не жило.

А вот факт с левыми жильцами - вообще ни в какие рамки, кстати. Получается, что своим бездействием, попустительством и игнорированием своих обязанностей работники мэрии способствуют проживанию в Уфе незарегистрированных граждан, прибывших в город неизвестно с какой целью, что особенно недопустимо в настоящее время, в момент террористической угрозы. Несколько лет назад в нашем доме также задержали двух проживавших "гостей с юга", выяснилось, что они гастролировали с ограблениями и убийствами по деревням Башкирии.
 
Цитата
tixr пишет:
А вот факт с левыми жильцами - вообще ни в какие рамки, кстати. Получается, что своим бездействием, попустительством и игнорированием своих обязанностей работники мэрии способствуют проживанию в Уфе незарегистрированных граждан, прибывших в город неизвестно с какой целью, что особенно недопустимо в настоящее время, в момент террористической угрозы. Несколько лет назад в нашем доме также задержали двух проживавших "гостей с юга", выяснилось, что они гастролировали с ограблениями и убийствами по деревням Башкирии.
Если Вы владеете информацией о совершаемых правонарушениях, Вы можете сообщить об этом анонимно через форму http://www.ufacity.info/feedback/form/form_anon.php
 
Цитата
Юрий Глущенко пишет:
Если Вы владеете информацией о совершаемых правонарушениях, Вы можете сообщить об этом анонимно через форму http://www.ufacity.info/feedback/form/form_anon.php

А че тут анонимничать-то? Тут вся ситуация изначально противоречит действующему Законодательству:
В силу прямого указания закона[1] все рабочие общежития являются муниципальной собственностью независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке (к федеральной собственности отнесены только студенческие).

Все сделки приватизации (а также сдачи предприятиям в аренду) заселенных общежитий, построенных на государственные средства, недействительны как ничтожные и правовых последствий не порождают, в связи с нарушением законодательства о приватизации предприятий, о приватизации жилищного фонда и Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.92 г.

Прямым указанием другого закона[2] на отношения по проживанию жильцов рабочих общежитий, вселенных до 22.01.2005 г.[3], распространены нормы о договоре социального найма, в связи с чем статус общежития у таких домов утрачен, граждане считаются проживающими на условиях социального найма независимо от отсутствия решения органа власти о ликвидации общежития и отсутствия письменных договоров социального найма[4] и вправе приватизировать занимаемые изолированные жилые помещения (квартиры и комнаты).

Какое-либо обсуждение «условий» «передачи» бывших общежитий органам местного самоуправления является чиновничьей демагогией, т.к. жилые дома признаны муниципальной собственностью законом безо всяких условий и передач. Здесь необходимую принципиальность должна проявить прокуратура и обеспечить безусловную и немедленную передачу поквартирной и эксплуатационной документации от незаконного владельца мэрии города.

Кстати, ответчиком по искам о ненадлежащем содержании бывшего общежития будут и незаконный владелец, и муниципалитет.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих на условиях договора социального найма, регулируется разделом 7 Жилищного кодекса РФ и производится по ставкам муниципального жилищного фонда.
http://gkh.rwp.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=110&Itemid=38
 
Можете прийти к нам, мы вам покажем письма, которые приходят на имя жильцов, которые никогда в нашем доме не жили. И в прокуратуре Советского района, кстати, мы эти письма показывали. У меня соседке в приватизированном жилье не разрешают мужа прописать, зато ей приходят письма на какого-то хмыря, взявшего кредит в банке. Получается, что он прописан в ее комнате. В паспортном столе ей документы на ее комнату предоставить отказываются, говорят - обращайтесь к начальнику ЖЭУ, а начальника ЖЭУ никто поймать не может.
 
Цитата
tixr пишет:
А че тут анонимничать-то? Тут вся ситуация изначально противоречит действующему Законодательству:
Можете и неанонимно это сделать http://www.ufacity.info/feedback/form/form.php

Какой толк писать на форуме?
 
Да мы уже отписали еще в октябре - и в мэрию, и в Администрацию Советского р-на, и в Прок-ру города, и в прок-ру района, а толку - сплошные отписки. Куда ж теперь писать? Писать то мы будем, но и к бездействию чиновников внимание общественности надо же привлечь :)
 
Теперь новая проблема - не вывозят мусор. Во дворе уже огромная куча мусора. Вот немного потеплеет и опять надо будет вызывать санэпидстанцию. А беда вся в том, что уже третий месяц сидим без ЖЭУ.
Сами управляющую компанию выбрать не можем, так как собственников менее половины, администрация города, района, прокуратура Советского района и города Уфы занимаются отписками и тянут время. Складывается впечатление, что все они действуют в интересах господина Бабенко (ОАО "Трест Уфагражданстрой"), которому, видимо, наше здание необходимо для каких-то финансовых махинаций.
Хорошо еще, что в морозы не лопнули трубы, а-то пришлось бы звонить Шойгу - ЖЭУ-то ведь нет.
 
Цитата
tixr пишет:
Теперь новая проблема - не вывозят мусор. Во дворе уже огромная куча мусора. Вот немного потеплеет и опять надо будет вызывать санэпидстанцию. А беда вся в том, что уже третий месяц сидим без ЖЭУ.
Рекомендую написать обращение http://www.ufacity.info/feedback/form/form.php
 
Цитата
Юрий Глущенко пишет:
Рекомендую написать обращение http://www.ufacity.info/feedback/form/form.php
Спасибо. Мы туда уже писали сбились со счета сколько раз. За столько-то месяцев.
Изменено: tixr - 20.12.2009 01:13:31
 
Цитата
tixr пишет:
Спасибо. Мы туда уже писали сбились со счета сколько раз. За столько-то месяцев.
Поиск говорит, что три раза. :D Первое обращение от 03.11.2009

Кстати, рекомендую еще на "Горячий пейджер" написать http://www.ufacity.info/feedback/pager/
Изменено: Юрий Глущенко - 20.12.2009 10:16:06
 
Видимо, надо 33 раза написать :)
 
Цитата
tixr пишет:
Видимо, надо 33 раза написать
вода камень точит. Что удивительно - это работает всегда.
 
Точит.
Но вот что удивляет: и прокуратура и УЖХ Советсского района пишут нам: "Вы имеете право обратиться в суд".

УЖЕ ЕСТЬ ОПУБЛИКОВАННОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ по этому поводу!!!

Что, районный суд Уфы главнее Верховного суда РФ? Или для прокурорских работников разъяснения ВС не указ?
Бред какой то.
 
суд будет руководствоваться решением ВС РФ. Однако чтобы запустить бюрократический механизм - необходимо решение суда именно по данному вопросу.
 
А вот Е.А. Бобров,юрист, ст. преподаватель РГУ нефти и газа им. И.М. Губкина другое советует:
Для ускорения решения вопроса «передачи» домов в ведение муниципалитета при бездействии прокуратуры жильцам следует несколько раз обратиться в прокуратуры разного уровня с жалобами неодинакового содержания, несколько раз обжаловать бездействие прокуратуры в ЛЮБЫХ вышестоящих органах и настойчиво добиваться принятия мер.

Нередки случаи, когда вместо подготовки ответов на сотни обращений по одному вопросу, прокуратура «решается» проявить необходимую принципиальность.
По этой проблеме обращаться в суд ни в коем случае нельзя, иначе прокуратура и все остальные «умоют руки», сославшись на компетенцию суда.
Также гражданам следует активно привлекать общественное мнение к этому беспределу, проводя митинги и пикетирования, поскольку сейчас, как и в советское время, у чиновников только две напасти: народный бунт и журналисты. Как показывает практика и Москве и Подмосковье, только в этих условиях рождается команда «сверху».

Выгода жителей – прекращение вымогательства оплаты ЖКУ по коммерческим тарифам и иных проявлений крепостничества, руководство предприятия не привлекается к ответственности на свои незаконные действия и перестает содержать убыточный жилищный фонд (тем более, что по закону нет правовых оснований выселения жильцов даже по решению суда), муниципалитет прекращает социальную напряженность, организует жильцов в ТСЖ и обеспечивает ремонт дома в т.ч. за счет средств государственного фонда содействия ЖКХ.

http://gkh.rwp.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=110&Itemid=38
 
Цитата
Юрий Глущенко пишет:
Цитата
tixr пишет:
Спасибо. Мы туда уже писали сбились со счета сколько раз. За столько-то месяцев.
Поиск говорит, что три раза. :D Первое обращение от 03.11.2009

И что характерно: в теме "Обращения граждан" — ни одного ответа :cry:
 
В 36-квартирном доме в центре Уфы (Революционная, 154) уже второй раз за декабрь отключили горячую воду. 36 семей, многие с грудными детьми мучаются уже вторые сутки. Только что звонили в аварийную службу Советского района, там отвечают, что здание находится в ведении ОАО "Уфагражданстрой", но ЖЭУ Уфагражданстрой, как выяснилось во время проверки Прокуратуры Советского района НЕ СУЩЕСТВУЕТ В ПРИРОДЕ.
"В рамках проведения данной проверки прокуратурой Советского района г. Уфы было установлено, что местонахождение ООО "ЖЭУ", как юридического лица не имеется".
Письмо № 681-;-08 от 13.11.09 Заместителя прокурора Советского района г. Уфы М. Н. Леонова

Эта ситуация продолжается уже длительное время и Мэрия Уфы явно не может ее разрешить и назначить жилому дому нормальную обслуживающую организацию.
 
Третий раз за полтора месяца пришлось вызывать МЧС, чтобы включить горячую воду в здании.

Вчера в 11 часов вечера горячее водоснабжение возобновилось.

Не правда ли, абсурдная ситуация?
 
Мы живем в центре Уфы в 36-квартирном доме № 154 ул. Революционной, наш дом не обслуживает ни одно ЖЭУ. Уже три месяца мы пишем письма Администрации ГО г. Уфа с просьбами назначить нам ЖЭУ, чтобы можно было оплачивать потребляемые свет, воду и отопление, но мэрия отмалчивается. Абсурд.

Модератор: Добавьте к этому сообщению регистрационные номера обращений, на которые не был дан ответ.
Насколько разобрались, Администрация все ответы дала вовремя.
Изменено: Юрий Глущенко - 29.12.2009 17:56:27
 
Создано: 20.12.2009 10:14:36 #16 Имя Цитировать
Цитата
tixr пишет:
Спасибо. Мы туда уже писали сбились со счета сколько раз. За столько-то месяцев.


Поиск говорит, что три раза. Первое обращение от 03.11.2009

Кстати, рекомендую еще на "Горячий пейджер" написать http://www.ufacity.info/feedback/pager/
Отредактировано: Юрий Глущенко 20.12.2009 10:16:06

http://www.ufacity.info/forum/forum5/topic595/messages/
 
Номер и дату письменного обращения от 5 октября вечером напишу из дома.
 
Обращаю Ваше внимание, что если ответ не опубликован на сайте, это не значит, что он не был отправлен Почтой России на почтовый адрес заявителя.
И еще, вот здесь http://www.ufacity.info/feedback/form/34096.html опубликован ответ на одно из обращений.
Изменено: Юрий Глущенко - 29.12.2009 16:58:48
 
Ответ

Администрация Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает, что по Вашему заявлению о некачественном коммунальном обслуживании дома №154 по ул. Революционной проведена проверка. Факты, изложенные в письме, подтвердились.

Генеральный директор ОАО "трест Уфагражданстрой" Хивинцев В.Ф. информирует, что:
Договора на обслуживание с жильцами будут заключены в ноябре-декабре 2009 года.
Ремонт кранов на кухнях произведен, электрические лампы заменены.
Пересчет оплаты коммунальных услуг будет произведен в конце года.
Задержка подключения отопления вызвана задолженностью жильцов общежития перед ООО "Баштеплосбыт" в сумме 258 тыс. рублей. 16.10.2009г. отопление подключено.
Усилен контроль за отопительно и сантехнической системами.
Текущий ремонт общежития запланирован на III квартал 2010 года.

В последующем вопросы, связанные с некачественным коммунальным обслуживанием, просим решать непосредственно с балансодержателем, либо в судебном порядке.

Первый заместитель главы Администрации Советского района го г. Уфа РБ Т.Л. Гареев
 
Так вот. Лампы мы купили и вкрутили сами.
Краны мы купили и отремонтировали сами.
Договоров с нами так никто и не заключил.
Квартплату платить некому, значит, мы ее платить не будем, пока все не оформят по закону.
В суд мы подавать не будем, а будем долбить жалобами прокуратуру, поскольку у нас есть на руках решение Советского суда г. Уфы, в котором черным по белому написано, что никакой Хивинцев к нашему зданию никакого отношения не имеет, поскольку сделка по приватизации жилого дома Трестом Уфагражданстрой признана ничтожной и юридических последствий не влечет, а следовательно здание как было до акционирования, так и осталось в собственности города.
И задержка по отоплению вызвана не задолженностью жильцов, а задолженностью Треста Уфагражданстрой, и у нас есть официальное письмо, где написано именно так.
Изменено: tixr - 29.12.2009 17:29:37
 
Как мне это все надоело!!!
Мэрия и прокуратура продолжают спать и благодаря этому Бабенко имеет возможность отравлять жизнь нормальным людям - сегодня с утра Трест Уфагражданстрой опять отключил горячее водоснабжение в жилом доме № 154 по Революционной.
 
Как я вас понимаю, у нас была похожая ситуация - мы дошли до Верховного Суда России.Из нашего дома хотели сделать гостиницу, но мы судились и выиграли, путём упорной борьбы.Жаль что так далеко приходиться заходить, чтобы доказать свою правоту...
 
у что же. Сегодня опять получили письмо от директора УЖХ Советского района г. Уфы И. А. Ардаширова, в которо он утверждает, что: "...общежитие с момента регистрации право является собственностью треста и в ведении муниципалитета не находится". А то что в общежитии жилье приватизировать по закону нельзя, а если жилье приватизировано, то следовательно это не общежитие, его не колышет. Ему главное - от своей работы откосить. Прокурор Советского района Тепляков П. М. тоже помалкивает. Ну что же. Породолжим не платить квартплату (уже год скоро будет!) и будем писать в Российсукую прокуратуру
 
Конкретно, ситуация такова: в центре Уфы, по ул. Революционной, 154, стоит двухэтажный жилой дом. В ноябре прошлого года ЖЭУ разослало жильцам письма, что отказывается от обслуживания здания. С тех пор дом не обслуживается вообще никем. Сами жильцы управляющую компанию выбрать не имеют права - приватизированных квартир менее 50%. Оставшиеся приватизировать не могут, так как дом не стоит на балансе муниципалитета, следовательно невозможно получить никаких документов - даже справки о составе семьи.
Как следствие
В связи с отсутствием справки о составе семьи дети не могут получать дотационное питание в школе.
Дети, достигшие 14 лет, не могут получить паспорт.
Граждане не могут встать в очередь на жилье.
Не заключены договора с Теплосетями, Водоканалом и Электросетями.

Близится отопительный сезон.
Если до его напчала проблема не будет решена, то возможно возникновение аварийной ситуации, а в здании проживают семьи с несовершеннолетними детьми.
Изменено: Юрий Глущенко - 22.07.2010 14:34:39
 
Цитата
tixr пишет:
так как дом не стоит на балансе муниципалитета
Если не состоит на балансе - надо обращаться к балансодержателю... или надеяться, что это сделает мэрия...
 
Цитата
Логинов Владимир пишет:
Цитата
tixr пишет:
так как дом не стоит на балансе муниципалитета
Если не состоит на балансе - надо обращаться к балансодержателю... или надеяться, что это сделает мэрия...

Если дом оформлен в собственности ОАО, то сделка приватизации общежития ничтожна, т.к. все нестуденческие здания общежитий отнесены к муниципальной собственности (приложение № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1) и не могут быть приватизированы юридическими лицами. Следовательно, здание как было так и осталось в муниципальной собственности :) Благодаря чему Верховный суд РБ признал за жильцами право на приватизацию занимаемых жилых помещений. Следовательно ответственны за ненадлежащее обслуживание здание БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛИ — МУНИЦИПАЛИТЕТ ГО г. Уфа :)
 
Вы уж определитесь... кто балансодержатель... Сначала пишете, что не муниципалитет, потом, что муниципалитет...
 
По Закону здание как было, так и осталось в собственности муниципалитета. Перечитайте внимательно мой предыдущий пост.
Если дом оформлен в собственности ОАО, то сделка приватизации общежития ничтожна, т.к. все нестуденческие здания общежитий отнесены к муниципальной собственности (приложение № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1)
 
Ну значит в первом сообщении (Добавлено модератором: после слияния тем сообщение 22.07.2010 13:01:35) ошибка... исправьте

И чет так и не понял... дом находится в собственности ОАО? Если так, то балансодержатель ОАО должно быть...
Изменено: Юрий Глущенко - 22.07.2010 14:35:58
 
В июне 2010 года Жилищный комитет подал в Арбитражный суд на ОАО "Трест Уфагражданстрой". В арбитражном суде РБ и Челябинска трест доказал, что здание по ул. Революционная, 154 ему НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ. Кто должен обслуживать здание?
Изменено: tixr - 22.07.2010 16:15:04
Страницы: 1