Жалоба на ЖЭУ 13: Законны ли сборы в счетах квартплаты

ВНИМАНИЕ! Мнение, высказываемое пользователями форума, может не совпадать с официальной позицией Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Жалоба на ЖЭУ 13: Законны ли сборы в счетах квартплаты
 
Ссылка на обращение: Жалоба на ЖЭУ 13: Законны ли сборы в счетах квартплаты

Фамилия: Морозова
Имя : Марина
Отчество: Викторовна
Кому : Качкаев П. Р. – Глава Администрации
Дата регистрации: 12.08.2010
Регистрационный номер: 01-01-14354
Планируемая дата ответа: 10.09.2010

Обращение
В 2008 году по адресу ул. Ахметова дом 322 А, во время капитального ремонта
водоснабжения в подвале дома были установлены счетчики по учету потребляемого
отопления. По сей день ЖЭУ № 13 регулярно забирает плату по общему расчету
(не учитывая потребление по счетчику) за отопление, естественно
не учитывая, что все жители дома ежемесячно переплачивают по этой строке
расходов. Законна ли такая бухгалтерия или начальник этого жэу № 13 подвел
себя под статью «хищение в особо крупных размерах»? Прошу провести полную
проверку по масштабу сделанной работы во время капитального ремонта и по
средствам, на него затраченным из кошельков жителей этого дома. На крыше
этого дома стоят 8 ретрансляторов, которые облучают жителей, за которые
хозяева установок платят деньги за аренду. Кому направляются данные средства,
если не жителям дома? Кто дает разрешение на установку вредоносного оборудования?
От мусоропровода постоянно воняет гниющим мусором, возле двери подъезда
находится невозможно. Почему наши грудные дети должны терпеть такое небрежное
обращение со стороны жэу № 13, ведь мы ежемесячно оплачиваем ежедневный
вывоз мусора. Лифты в доме постоянно ломаются, и приходится подниматься
по загаженной и вонючей лестнице подъезда, где нет освещения ни на одном
из 13 этажей. Объясните, как я, молодая мать, должна в таких условиях поднимать
коляску с 5-ти месячным ребенком на 9 этаж? Перед подъездом нет ни одной
детской площадки. От Жителей нашего дома неоднократно в жэу № 13 поступали
просьбы по ее установке. Но сейчас во дворе даже нет ночного освещения.
Теперь дети гуляют по крышам соседних пятиэтажек, прыгают по гаражам, подвергая
себя опасности. Подъездные балконы до сих пор находятся в аварийном состоянии
и угрожают безопасности жителей. Прошу уточнить вопрос: передан ли наш дом
городу на сегодняшний день или до сих пор висит в воздухе? Надеюсь на незамедлительную
реакцию администрации города.

Ответ
М.В. Морозовой

В соответствии с поручением главы Администрации городского округа город
Уфа Республики Башкортостан Качкаева П.Р. Ваше обращение рассмотрено МУП
УЖХ г. Уфы.

Сообщаем, что комплексный капитальный ремонт дома 322а по улице Ахметова
произведен в 2008г. согласно Федеральному закону от 21.07.2007г. № 185-ФЗ
«О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на сумму
4 604 033руб. Прибор учета тепловой энергии был установлен при проведении
капитального ремонта силами ООО «Лимс». В связи с тем, что неустановленными
лицами прибор был выведен из строя. МУП УЖХ г. Уфы направило письмо в ООО
«Гидрометр» с просьбой о ремонте или замене оборудования.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ и «Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства
РФ от 23.05.2006г. № 307 расчет с населением за коммунальные услуги в т.ч.
за отопление, производится по показаниям общедомовых приборов учета, а при
их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В домах, оборудованных общедомовыми теплосчетчиками, плата за отопление
должна определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой
энергии за предыдущий год (п.2 приложения № 2 к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам). При отсутствии сведений об объемах потребления
за истекший год размер платы за отопление определяется по нормативу потребления.
Поэтому, при оснащении дома общедомовым теплосчетчиком в течение года плата
должна взиматься по нормативу и 1 раз в год должна производиться корректировка
платы на фактический расход по дому по показаниям прибора учета.

В домах, где отсутствуют теплосчетчики, начисление производится по тарифу,
который рассчитан как произведение утвержденного норматива потребления тепловой
энергии на 1 кв.м. и стоимости 1 Гкал тепловой энергии, утвержденной Государственным
комитетом РБ по тарифам.

По информации управляющей организации ОАО «УЖХ Ленинского района городского
округа город Уфа РБ» освещение в подъезде вышеуказанного дома восстановлено,
очистка стволов мусоропровода и уборка лестничных клеток производится регулярно,
согласно графику. Лифтовое оборудование находится в рабочем состоянии. В
случае поступления заявок с жалобами на неисправности в работе лифтов, неполадки
устраняются.

Дворовое освещение имеется и находится в исправном состоянии.

Договор на установку на кровле дома базовой станции заключен между операторами
мобильной связи, МУП УЖХ г. Уфы и ОАО «УЖХ Ленинского района городского
округа город Уфа РБ». Собранные средства направляются на ремонт дома.

Детское игровое оборудование установлено на придомовых территориях домов
322/2 и 324 по улице Ахметова. Вопрос установки нового детского игрового
оборудования на придомовой территории дома 322а по улице Ахметова будет
рассмотрен при формировании плана благоустройства дворов на 2011год.

Работы по ремонту подъездных балконов по вышеуказанному адресу планируется
включить в титульный список текущего ремонта на 2011год.

Заместитель
генерального директора А.З. Зиннатуллин
 
никакого капитального ремонта не было, анкерами оббили стены и все. вот вам и 4 млн. руб.!!!
 
я б на вашем месте подал б в прокуратуру

что за лимс интернет о ней не знает... а был ли вообще счетчик

вот сайт http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=46

найдете для себя информацию...
 
Вот что мне ответил министр:

gasadullin wrote:

17 Сент, 2010 03:53 (UTC)
Re: Куда ушли деньги?
Добрый день!

О выведенном из строя приборе учета тепла сообщаю, что согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 утверждающее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений жилого дома несут обязанности по сохранности общего имущества и бремя содержания данного помещения, также собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По вопросу начисления платы за отопление Вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Республики Башкортостан в установленном порядке.
По остальным вопросам, поднятым в комментарии, Вам дан ответ МУП «УЖХ г. Уфы».

С уважением, Министр жилищно-коммунального хозяйства Г.Г. Асадуллин

Вывод: за вашим домом следите сами, никто ответственности не несет! Ремонтировать счетчики будете за свои деньги! А то, что их кто то там ломает - сами охраняйте свой подвал!
 
Здесь можно просмотреть все фотографии, как выполнен капитальный ремонт http://pics.livejournal.com/mauriti/gallery/0000p73f
 
я б на Вашем месте не гадал, а написал б в прокуратуру письмо на предмет проверки вашего жэу с фотографиями...
Изменено: Юрий Глущенко - 18.09.2010 21:06:11
 
С 1 февраля 2009 г. ЖЭУ - 63 Демского района включило плату за ЗПУ (домофон) в квитанцию за квартплату, не известив об этом жильцов. В начале 2010 года наша дверь благополучно сломалась, на наши обращения были даны разнообразные ответы и от фирмы устанавливающей дверь и от ЖЭУ. Не получив вразумительного ответа, жильцами подъезда было написано заявление руководителю ОАО УЖХ Демского р-на г. Уфы Р. Х. Гарипову о просьбе отремонтировать дверь. На что был дан ответ, официальным письмом, следующего текста: "На Ваше обращение за №222ж от 06.08.2010г. ОАО "УЖХ Демского района ГО г. Уфы РБ" сообщает, что подъездную дверь обслуживает АОА "Одимель +", организация расположена по адресу г. Уфа ул.Кировоградская 33/1 а. Для того чтобы Вам не выставляли счета за железную дверь необходимо расторгнуть договор ОАО "Одимель +".
Нам так и непонятно, кто должен отвечать и ремонтировать ЗПУ, и почему мы платим за обслуживание домофоном через квитанции за квартплату, а не как раньше, по отдельной квитанции.
Спасибо
Изменено: Вероника Суворова - 18.10.2010 10:13:08
Страницы: 1