Обращение с блога президента

ВНИМАНИЕ! Мнение, высказываемое пользователями форума, может не совпадать с официальной позицией Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Обращение с блога президента
 
Ссылка на обращение: Обращение с блога президента

Фамилия: ehgaptrakipov
Кому : Качкаев П. Р. – Глава Администрации
Дата регистрации: 11.01.2011
Регистрационный номер: 02-01-00008
Планируемая дата ответа: 20.01.2011

Обращение
Вот так вот работает служба ЖКХ, Калининский район ООО ЖЭУ №65

Ответ
Информация по принятым мерам на обращение жителей жилого дома №8/1 по ул.
Ферина, поступившее на блог Президента Республики Башкортостан, на тему:
«Вот так вот работает служба ЖКХ, Калининский район ООО ЖЭУ №65».

19 января текущего года администрацией района проведено обследование вышеуказанного
дома с выездом на место.

На момент проверки технического подвала неисправности инженерных коммуникаций
на предмет утечек холодного, горячего водоснабжения, канализации и центрального
отопления не выявлено. Подвал обработан гипохлоритом. Силами специализированной
организацией ООО «БашРТС-Уфа» устранена утечка на водопроводе горячего водоснабжения
на вводе в дом. Влажная уборка подъездов осуществляется силами обслуживающей
организации ООО «ЖЭУ-65» согласно графику. Вывоз мусора производится силами
специализированной организацией МУП «Спецавтохозяйство» г.Уфа без нарушений
графика.

На момент проверки санитарное состояние лестничных клеток, мусоропроводов,
мусоропроводных камер, придомовой территории находится в удовлетворительном
состоянии. Силами специализированной организацией ООО «БИО» проведена дератизация
и дезинсекция технического подвала, мусоропровода, мусороприемных камер,
мест общего пользования от грызунов и насекомых.

Силами обслуживающей организации ООО «ЖЭУ-65» выполнены работы по ремонту
тамбурных дверей и подъездного отопления.

Подана заявка в подрядную организацию ООО «Башкирская лифтовая компания»
на косметический ремонт кабин лифтов.

Силами подрядной организацией ООО «Жилкомсервис» выполнены работы по ревизии
электрической проводки в подъездах и техническом подвале, замене неисправного
выключателя. На момент проверки подъездное освещение находится в рабочем
состоянии.

В вопросе состояния мест общего пользования жилого дома №8/1 по ул. Ферина,
следует отметить халатное отношение жильцов к общедомовому имуществу данного
дома: на стенах подъездов и в лифтовых кабинах имеются надписи, около стволов
мусоропровода зафиксировано наличие бытовых отходов, выброшенных жильцами.
На момент проверки выявлено, что часть окон приоткрыта для курения, обнаружены
окурки.

Новая, современная спортивно-игровая детская площадка расположена за жилым
домом №8/1 по ул. Ферина.

По вопросу установки почтовых ящиков в подъезде жилого дома, разъясняем.
Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36), вступившему в действие с 01.03.2005
года и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных
постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года - почтовые ящики
не относятся к общему домовому имуществу многоквартирного дома, в связи
с чем их установка, ремонт и замена возлагаются на собственников жилых помещений.
 
О почтовых ящиках. Выписка из статьи "Батареи и почтовые ящики-общее имущество?":

...согласно ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
При этом из ст. 2 указанного Закона следует, что абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В то время как абонентский почтовый ящик - специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. Иными словами, в шкафу есть несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.
Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно найти в Приказе Минрегиона России от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома". А в Распоряжении ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6 "Об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм" указано, что почтовые ящики являются материальными ценностями, относящимися к общему имуществу.
По мнению автора, абонентские почтовые шкафы, обслуживающие несколько квартир, следует включать в состав общего имущества. По поводу почтового ящика, используемого одним собственником (тем более если такой ящик висит на двери его квартиры), возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.

Источник: http://saldo.ru/article.ru.html?pub_id=8006
Страницы: 1