Меню

Фильтры

Фильтр по районам

Фильтр по сферам

Фильтр по типу

Фильтр по дате

пн вт ср чт пт сб вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Поиск новостей

Название:
Район
Сферы деятельности
Тип содержимого

Оформлять землю в собственность выгодно!

Дата: 26.04.2012
Автор: Е.Капитонова
Источник: ИФНС России по Октябрьскому р-ну г.Уфы, Информационно-аналитический отдел Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ
Сферы деятельности: Правовые вопросы
Количество просмотров:  1780

В настоящее время, вопрос оформления земли в собственность является очень серьезной и актуальной темой. Но, к сожалению, многие граждане некомпетентны в этом вопросе и не знают, для чего это необходимо.

Надо ли оформлять собственность на землю?

Вполне можно назвать собственность синонимом стабильности.

Собственностью можно распоряжаться. Если земельный участок находится в собственности у гражданина или коллектива граждан, то они имеют право владения, пользования и распоряжения, например, разрешить или не разрешить обустройство общественной дороги, установление водонапорной башни, столбов ЛЭП, детских площадок, автостоянок, договорного сервитута и т.д.

Законодательство изменчиво. Раньше, например, в садоводствах, для передачи участка с постройками родственникам, либо по наследству или при купле-продаже, дарении земельного участка возможно было переоформление членства в садовом товариществе, т.е переписали книжку садовода - и новый хозяин вступил в права.

После вступления в силу нового Земельного Кодекса от 2001г., участки на праве бессрочного пользования или наследственного владения вновь не предоставляются (т.е у тех, у кого это право возникло до введения в действие Земельного Кодекса от 2001г., оно продолжается, а вновь никому не предоставляется). И у граждан, принявших земельные участки после вступления в силу нового Земельного Кодекса, есть только два варианта - обычная процедура оформления договора аренды или приватизации земли после вступления в наследство на дом и хозпостройки.

Важно не опоздать. У граждан с окончившимися сроками договоров аренды земельных участков может быть масса проблем с его оформлением. На сегодняшний день уже поступают требования об освобождении земельного участка гражданином, т.к у него нет правоустанавливающего документа на землю. Кроме того, и законодательство может измениться, отменив возможность оформления (или бесплатного оформления) в собственность в некоторых случаях.

Важно первыми определить границы участка. Надо определить и закрепить на бумаге размеры Вашего земельного участка и его границы! Сейчас из практики мы знаем много примеров, когда «по старым» документам выделялось, например, 12 соток, а после того, как соседи сделали межевание и поставили заборы, у последнего остается вместо 12 соток только 9, а то и меньше. И земли взять на законные 12 соток неоткуда (ведь у соседей уже согласованы границы, и бывшая «наша» земля - уже перешла им).

Вот почему важно как можно раньше получить документы, подтверждающие границы участка!

Большая ценность земли сама по себе говорит о том, что лучше Вы станете ее хозяином, чем кто-то другой.

Налоги на земельный участок несоизмеримо малы по сравнению с ценностью земли. Пусть она будет Вашей!

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру оформления земли в собственность:

1)                                  Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994г. №51- ФЗ (в ред. 06.04.2011г.)
Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю.

2)                                  Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 №136- ФЗ (в ред. от 01.07.2011г.)
Ст. 11.3 Образование земельных участков из земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3)                                  ФЗ от 25.10.2001 №137- ФЗ (в ред. от 20.03.2011г.) «О введении в
действие Земельного Кодекса РФ».

4)                                  ФЗ от 30.12.2004 № 214- ФЗ (ред. 17.06.2010) «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

5)                                  ФЗ от 24.07.2002 № 101- ФЗ (в ред. 29.12.2010) «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступающими в силу
с 01.07.2011г.) Ст. 14 Особенности определения порядка распоряжения,
владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой

собственности.





(Нет голосов)