Долг платежом красен

О работе жилищных предприятий Орджоникидзевского района с населением по сбору средств за жилищно-коммунальные услуги в 2015 году рассказывает директор     ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района» Руслан Гилязов.

Долг платежом красен

О работе жилищных предприятий Орджоникидзевского района с населением по сбору средств за жилищно-коммунальные услуги в 2015 году рассказывает директор     ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района» Руслан Гилязов.

По состоянию на 1 июня 2015 года жилищные предприятия Орджоникидзевского района обслуживают 1156 жилых домов общей площадью 2 млн. 714 тыс.кв.м., в которых зарегистрировано 146 тыс. 541 человек и открыто 64 тыс. 590 лицевых счетов в 58 тыс. квартирах.

По состоянию на 01.06.2015 года общая сумма задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги составляет 460,5 млн. рублей, которая распределяется следующим образом:

- за тепловую энергию – 145 млн. рублей;

- за горячее водоснабжение – 79,5 млн. рублей;

- за холодное водоснабжение и водоотведение – 55 млн. рублей;

- за электроэнергию – 15 млн. рублей;

- за содержание жилья – 82 млн. рублей.

Большую часть составляет задолженность свыше 36 месяцев на сумму 161 млн. руб. (35%), которая выходит за пределы срока исковой давности (ст.196 ГК РФ). Вне зависимости от истечения срока исковой давности требования о защите нарушенного права судами к рассмотрению принимаются. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Поэтому для истребования задолженности более 36 месяцев самым эффективным методом является отключение коммунальных услуг. На втором месте – задолженность от 12 до 24 месяцев, которая составляет 17% - это 79 млн. руб.

По всем услугам, кроме «отопления», наблюдается такая же тенденция, как и в общем по району – основная масса задолженности образовалась за период от 1 года и более, тогда как по услуге «отопление» 47 % задолженности образовалось именно за последний год.

За период с января по май 2015 года населению за ЖКУ начислено 849,5 млн. руб.

Поступило от населения 769,8 млн. руб., таким образом % сбора за данный период составил 90,55. Для сравнения общегородской сбор составил 92,78%.

Следует также затронуть вопрос о работе с задолжниками в коммунальных квартирах и общежитиях. Сбор платы за ЖКУ по коммунальным квартирам и общежитиям с января по май 2015 года составил 79%, тогда как сбор платы по отдельным квартирам равен 92%, следовательно, население, проживающее в коммунальных квартирах и общежитиях, снижает общий сбор платы по району на 1,5% ежемесячно. А средний процент начисленных денежных средств за ЖКУ по коммунальным квартирам составляет 9,7% от суммы общих начислений по району.

27 % задолженности населения составляет задолженность по коммунальным квартирам – 125 млн. рублей. Таких квартир в районе 3779 – 91,5% из них являются задолжниками, в среднем на 1 коммунальную квартиру приходится 2,5 лицевых счета, по данным квартирам затруднено отключение коммунальных услуг, поскольку, если в коммунальной квартире имеется хотя бы 1 добросовестный плательщик, то отключение коммунальных услуг невозможно.

С начала года силами обслуживающих организаций произведено более 7,5 тыс. отключений задолжников по ЖКУ, оплачено по произведенным отключениям 19 млн. рублей.

Также вывешиваются памятки на входные группы по задолжникам, с указанием номеров квартир и суммы задолженности.

 С начала года, заключено 200 соглашений о рассрочке долга за ЖКУ на сумму 11 млн. рублей.

С целью эффективности взыскания задолженности по оплате за ЖКУ на основании договора привлечены юридические фирмы: ООО «Восток», с 18.03.2015г. ООО «ЮРИСТЪ», работа которых, направлена на поиски эффективных способов погашения задолженности населения.

По результатам работы, проведенной ООО «Восток», за 2015 год в счет погашения задолженности за ЖКУ с населения собран 61 млн. руб. и ООО «ЮРИСТЪ» собрано 4 млн. руб.

Если же досудебная стадия не привела к удовлетворительному результату - погашению долгов за ЖКУ, то ООО «Восток», ООО «ЮРИСТЪ» применяют судебный порядок взыскания задолженности. Так, ООО «Восток» за 2015г. подготовлено 228 исковых заявлений на сумму долга 17,6 млн.  руб., из них передано в суд – 142 исковых заявления на сумму долга 11,8 млн. руб., в судебном порядке рассмотрено – 98, на сумму долга 6,2 млн. руб. В Орджоникидзевский районный отдел службы судебных приставов направлено 138 исполнительных документов на сумму долга 12,7 млн. руб.

ООО «ЮРИСТЪ» за 2015г. подготовлено 23 исковых заявления на сумму долга 679 тыс.  руб., из них передано в суд – 10 исковых заявлений на сумму долга 508 тыс. руб.

К сожалению, работа по судебным делам, проводимая управляющей организацией и юридическими компаниями, не приносит ощутимых результатов из-за неисполнения своих обязательств судебными приставами после выдачи исполнительных листов и долгой процедурой выдачи самих листов в судах.

В настоящее время применяются все меры для доведения процента сбора платы за жилищно-коммунальные услуги до 100% и выше.


Орджоникидзевский район
Жилищное хозяйство
Размер шрифта: 141820
Цветовая схема: AAA