В Москве изучили лучшие региональные практики в сфере капремонта многоквартирных домов

8 декабря 2015 года в Москве, в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, состоялись Парламентские слушания на тему «Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: лучшие практики субъектов Российской Федерации». Провел слушания первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий. В них приняли участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис, депутаты Государственной Думы Российской Федерации, представители федеральных министерств и ведомств, региональных органов власти.

Основными задачами парламентских слушаний стали обсуждение актуальных вопросов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, выработка конкретных предложений по совершенствованию функционирования соответствующих региональных систем. В качестве города, реализующего одну из лучших в стране практик в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, для участия в слушаниях была приглашена Уфа. Опыт столицы Башкортостана в данном направлении представил глава Администрации городского округа город Уфа РБ Ирек Ялалов.

Уфа имеет большой опыт в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. Отчасти этому способствовала структура жилищного фонда города. По годам ввода в эксплуатацию его можно разделить на четыре основные категории: довоенной постройки – около 18%, постройки 50-60-х годов – 44%, спальные районы постройки 70-80-х годов – 15%, дома нового поколения, введенные после 90 года – порядка 23%. 

С 1993 по 2003 годы муниципальный жилой фонд города Уфы пополнился домами, переданными от различных ведомств. Общая их площадь составляет около 6 млн. квадратных метров. Степень износа этих домов была очень высокой, а обязанность по их содержанию легла на плечи муниципалитета. Без участия самих собственников помещений выполнение их ремонта представляло большую сложность. Поэтому, с целью восстановления обветшавшего жилья, депутатами городского Совета было принято решение о создании Единого фонда капитального ремонта. Согласно утвержденному положению, собственники помещений многоквартирных домов ежемесячно вносили денежные средства, которые направлялись на наиболее необходимые виды работ по капитальному ремонту домов, включенных в ежегодную Адресную программу. Фонд действовал до 1 октября 2014 года.

Одновременно, в соответствии с требованиями Федерального закона №185 от 21 июля 2007 года, капитальный ремонт проводился за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Благодаря финансированию из Единого фонда капремонта, Фонда содействия реформированию ЖКХ, выделению средств из республиканского и городского бюджетов, удалось достичь следующих показателей. С момента создания Единого фонда капремонта по 2015 год в 4 879 жилых домах, подлежащих ремонту, выполнены следующие работы: ремонт фасадов в 1 310 домах, ремонт кровель в 1 240 домах, ремонт систем водоснабжения и водоотведения в 2 518 домах, ремонт системы электроснабжения в 811 домах. Также заменены и модернизированы 832 лифта, отработавших нормативный срок службы.

Кроме того, за счет средств республиканского и городского бюджетов был выполнен капитальный ремонт дворовых территорий и проездов в 1339 дворах, установлены 282 новые сертифицированные детские игровые и спортивные площадки.

В 2015 году работы выполнены (либо находятся на стадии завершения) в 484 многоквартирных домах, установлены 17 пандусов и 51 детская площадка, в 51 дворе выполнен капитальный ремонт асфальтового покрытия.

Благодаря проведенным работам, только за 2015 год условия проживания улучшили более 111 тысяч граждан.

Свой вклад в развитие системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Уфе вносит городской Центр общественного контроля в сфере ЖКХ. Представители общественного контроля, наряду с собственниками и надзорными органами, осуществляют контроль качества и прием работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. На базе городского и районных центров общественного контроля созданы экспертные комиссии, которые участвуют в обследовании многоквартирных домов на начальном этапе для составления дефектных ведомостей и подготовки сметной документации. Участие общественности в проведении капитального ремонта домов позволяет улучшать качественные показатели выполненных работ.

Опыт Уфы в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был высоко оценен в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации. Наработки города Уфы, наряду с лучшими практиками других субъектов, будут использованы при выработке предложений по совершенствованию функционирования соответствующих региональных систем капитального ремонта МКД.