Дельный совет

Совет многоквартирного дома является уполномоченным представителем интересов собственников жилья. Он отстаивает интересы жильцов, взаимодействует с управляющей организацией и контролирует, как она исполняет обязательства.

Само понятие было введено в Жилищный кодекс Российской Федерации в 2011 году – статья 161.1. «Совет многоквартирного дома».

Совет избирается на общем собрании собственников, чаще всего – на 2 года. Решение об этом нужно принять максимум через год после того, как дом ввели в эксплуатацию.

Полномочия совета:

– предложение порядка пользования общим имуществом, планов по его содержанию и ремонту;

– обеспечение выполнения решений ОСС (например, о текущем ремонте);

– контроль качества коммунальных услуг, работ по ремонту и содержания общего имущества;

– выдвижение годового отчёта о проделанной работе для согласования с собственниками.

Кто входит в совет дома?

– Председатель, который координирует работу и общается с управляющей организацией.

– Секретарь, который оформляет протоколы и решения собраний.

– Члены совета из числа наиболее активных собственников жилья.

Если орган не исполняет свои обязанности должным образом, он может быть переизбран досрочно.