Описание

ООО УК «Аксаковская».

пп

Разделы информации

Подразделы информации

Информация

1

Общая инфор мация об  УК Аксаковская

а)фирменное наименование юр. лица,

ФИО руководителя управляющей организации

ООО УК «Аксаковская», И.О.директора

Фазлутдинова Фиуза Гилимовна

2

б)реквизиты, свидетельство о  гос. регистрации в качестве юридического лица

Свидетельство о регистрации 02 № 006218983 от 16.08.2010 г.  выдано Межрайонной ИФНС №39 по республике Башкортостан

3

в)почтовый адрес ,

  фактический адрес,

 контактные телефоны,

 официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Г. Уфа, Свердлова, 67-юридический адрес,

Г. Уфа, Свердлова, 67- фактический адрес,

8 917 34 19 784

Официальный сайт администрации ГО  г. Уфа:

Ufacity, info/scope/2543/

 

 

г)режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан

Понедельник-пятница                            9-18

Перерыв                                                   13-14

Личный прием :

Понедельник                                           17-19

Номера телефонов аварийных служб, диспетчеры:

 -по Кировскому р-ну                        292-11-00

-ООО Уфалифт                 272-47-16 89373026976

-ООО Уфаводоканал                         284-15-30

-Баш. РТС                              228-52-51,228-95-44

-ЮРЭС                                              251-75-36

  -аварийной канализационной сети:  272-60-86

 ООО УК «Аксаковская»:

 Дежурный слесарь                            89177709394

 Заявки принимаются по тел.              89177653991

 

7

д)перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе  договора управления, с указанием адресов этих  домов и общей площади помещений в них

В управлении находится  один жилой многоквартирный дом по адресу :  450076,

Уфа, Свердлова, 67. Год постройки -2010г.,

 число этажей-9, число лестниц-2, площадь здания- 7100,1 кв.м., в т.ч. жилых помещений-4894,6 кв.м., площадь нежилых помещений- 1519,8кв.м.

6

е)перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

нет

7

ж)сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях

Нет

8

Основные показатели  финансово-хозяйственной деятельности

а)годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

Баланс не составляется,  учет  УСНО - декларация представлена на сайте

9

б)сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом  ( по данным раздельного учета доходов и расходов);

За период деятельности – на 01.01.2014г

сумма доходов составила -              2544,0   т.руб.

 

10

в)сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами  ( по данным раздельного учета доходов и расходов)

Общая сумма расходов за этот же период –

                                                     2505,1   руб.

в т.ч.

-гарантирующим поставщикам-         1070,3 т. руб.

-по договорам на содержание (лифт, вывоз мусора, использование домофона, услуги         538,0т.руб

 оплата труда, налоги , услуги банка-  896,8т. руб.

11

Информация  о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего  имущества в МКД, выполняемых непосредственно  упр. организацией

а)услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№ 491;

 1.Договор  с ОАО "ВымпелКом" № 3-2013 от 03.04.2013г.

 2.Договор с ОАО "Башинформсвязь" Центр технической информации  2-ЭО от 01.08.2011г. с дополнительным с доп.соглашением от 01.01.2013г.

 3.Договор с ОАО "Уфанет" №8 от 01.10.2011г. с доп.соглашением №1 от 01.01.2013г.  

 

 

12

б)Услуги оказываемые с поставкой   в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; исполнение    договоров об использовании общего имущества в МКД, иные услуги по управлению МКД

 выполняется постоянно

13

Информация

а)проект договора управления, заключенного собственниками  помещений в МКД, который должен содержать все существенные условия договора управления.

Проект договора прилагается

14

б)сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества МКД, меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые- (оказываемые) УО, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана: сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за последний календарный год; сведения о количестве случаев за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение  продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления

ненадлежащего качества услуг и работ и (или)

превышения  установленной продолжительности

перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в МКД и жилых домах.

План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

1.Организация эксплуатации (уборка, текущий . ремонт, содержание)-  постоянно.

2.Все виды работ с собственниками и нанимателями

(прием заявок, исполнение, диспетчерское обслуживание ….) –постоянно.

3.Техническое  обслуживание  (периодический осмотр инженерных сетей, узлов учета,  консервация и расконсервирование системы отопления, очистка запорной арматуры, испытание, промывка труб, устранение течи, слив и заполнение водой системы отопления  и др. текущая работа).

4. Осуществление мер по ограничению въезда во двор стороннего транспорта – постоянно.

5.Заключение на 2014 г. договоров на предоставление услуг  по обслуживанию  жилого дома  ( с  гарантирующими поставщиками,    Уфалифт,  спецавтохозяйство, ООО АФ Банк, Строймастердомофоны, и др.) – по срокам действия.

 6.Проведение опрессовки системы отопления дома- до 01.08.2013г. Выполнено.

  7.Оказание услуг по прописке, выписке собственников, нанимателей квартир и членов их семей (срок  3  дня с момента оформления разрешения в ООО УК «Аксаковская») - постоянно.

  8. Работа по дому в рамках деятельности МКД (осмотр и определение видов работ):

  9.Кровля- - Произведен ремонт входных групп на крышу                                         апрель, сентябрь

 10.Дверные конструкции , оконные проемы-    По мере поступления заявок

 11.вентиляция                             апрель, октябрь

водопровод, канализация и ГВС в квартирах жилого дома  67                                          май, сентябрь
центральное отопление:

-внутриквартирные устройства                май, июль

Устройства в  чердачных и подвальных помещениях

май -август - сентябрь произведена замена вентелей в подвале

промывка и дезинфекция мусоросборника август –по необходимости.

 12. Санитарное содержание : Выполняется.

-уборка мест общего пользования

-мытье полов                                  2 раза в месяц

Влажное подметание                       4 раза в месяц

Генеральная уборка (мытье стен и окон ) 1 раз в год

Убарка мест придомовой территории  ежедневно

Уход за зеленными насаждениями .

15

 

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем  календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере  управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

 

16

Информация о стоимости работ  (услуг) УО

а)описание содержания каждой работы (услуги)

периодичность выполнения работы  (оказания услуг), результат выполнения работы (оказания услуг), гарантийный срок  (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена ;

федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД, определяющее выбор конкретных  работ (услуг)

Техническое обслуживание МКД

Центральное отопление:

Регулировка кранов , вентилей, задвижек. Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка запорной арматуры, испытание  и промывка системы центрального отопления, отключение радиаторов, устранение течи, очистка грязевиков воздухосборников. Слив воды и заполнение системы водой , ликвидация воздушных пробок.

Водопровод и канализация, ГВС:

Смена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов ,   регулировка смывных бачков, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков,   проветривание канализационных колодцев, прочистка люков, прочистка дворовой канализационной сети, устранение течи.

Электромонтажные работы

-Смена неисправного выключателя для открытой проводки; то же, штепсельной розетки;

-смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд, то же, штепсельной розетки;

-смена неисправного потолочного или стенного патрона; демонтаж щитка со счетчиком;

-установка щитка для электросчетчика; установка однофазного электросчетчика, прокладка электропроводки;

- ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);

-снятие неисправных выключателей или переключателей; замена электрических плит.

 

Сантехнические работы.

- устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);

-прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;

-смена вентильной головки кранов смесителей; смена смесителя для умывальника <1>;

-то же, для ванн с гибким шлангом;

-замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок <1>;

-ремонт смывного бачка со сменой устройств;

-установка запорной арматуры к смывному бачку;

-замена смывного бачка <1>;

-замена унитазов всех видов <1>;

-смена смывной трубы;

-установка кронштейнов под санитарные приборы;

-восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах <2>.

 

 

17

б)стоимость каждой работы  (услуги) в расчете на единицу измерения  (на 1 кв. метр общей площади помещений в МКД, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу  МКД на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

прилагается

18

Информация о ценах  (реформах) на коммунальные уресурсы

а)перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает, а также объема ресурсов и цен на   такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

Холодная вода ,водоотведение, горячая вода, электричество, отопление

19

 

б)тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которым установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа.

 1. холодная вода                      12.98 руб/м3

(Пост.ГК РБ по тарифам 656 от 29.11.2012г с 01.07.2013г)

2. горячая вода                          74,08 руб/м3

(Пост. ГК РБ 97 от 31.05.2013г. с 01.07.2013г.)

3. водоотведение                       11.07 руб/м3

(Пост. ГК РБ по тарифам 657 от 29.11.2012г. с 01.07.2013г)

4. электроэнергия день Тариф    1,62руб кв/ч

(Пост. ГК РБ по тарифам от 30.11.2012г. №767 с 01.07.2013г)

5. электроэнергия ночь Тариф     0.99руб кв/ч

(Пост. ГК РБ по тарифам от 30.11.2012г. №767 с 01.07.2013г)

6. отопление  9,90руб/м2 (1075,88 руб/Гкал)

(Пост. ГК РБ по тарифам655 от 29.11.2012г,  98 от 22.03.2013 с 01.07.2013г.)

20

 

в)тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителя.

1. холодная вода 12.98 руб/м3

2. горячая вода                          74,08 руб/м3

3. водоотведение 1                     11,07 руб/м3

4. электроэнергия день Тариф      1,62 руб

5.  электроэнергия ночь Тариф     0.99руб кв/ч

6. отопление        9,90 руб/м2 (1075,88 руб/Гкал)

Тарифы с 1.01 по 30.06.  2014 г.(перерасчет по итогам года):

Наименование

Ставка (руб)

ХВС 12,98
Водоотведение 11.07
ГВС
 74,08
Электроэнергия 1.62/0,99

Содержание и ремонт жилья за 1кв.м

19,00

Отопление за 1 кв.м.

  9,90

Домофон

30,00

Капремонт за 1 кв.м. с 1 апреля 2012 г.

2,80

Бухгалтерская отчетность: в  связи с применением УСНО (доходы минус расходы)

бухгалтерские балансы: упрощенная система учета, декларация прилагается.

Проект договора с собственниками.

 Случаев снижения платы за качество услуг: нет.

Тарифы

План подготовки к зиме

Исполнение сметы

план подготовки к зиме

протокол

отчет 1 часть

отчет 2 часть

отчет 3 часть

вставка ссылок