незаконное использование общего имущества МКД

Фамилия: Солодянкин
Имя : Валерий
Отчество: Владимирович
Вложение. Общий размер вложений не должен превышать 8 МБ: Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить
Регистрационный номер: 01-01-00048
Дата регистрации: 10.01.2022
Планируемая дата ответа: 08.02.2022
Исполнитель: Котов Олег Александрович (Глава Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан)

Ответ

Текст обращения:

Добрый день. В нашем многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Уфа, ул. Союзная 35 корп.1, на территории общего имущества МКД (подъезд, чердачное помещение, лифт, крыша) расположено оборудование сторонних организаций: Ростелеком, УфаНет, ВымпелКоМ и рекламная продукция организаций: Ростелеком, УфаНет, Любимый город и неизвестной организации.
Писали обращение в «УК Затон» с просьбой представить копии договоров на основании которых третьими лицами используется общее имущество МКД (входящий номер № 309 от 12 ноября 2021 г.), на которое до настоящего времени (6 января 2022 г.) ответа не получили. Так же дважды, в октябре и ноябре, жильцами МКД была остановлена попытка подрядной организации от Дом.ру незаконного установки оборудования, в ноябре с вызовом полиции. На данный инцидент приезжали представители от Дом.ру и пытались убедить жильцов, что с «УК Затон» все согласованно, но никакие документы представить не смогли.
У сторонних организаций, юридических и физических лиц нет права безвозмездно и без разрешения размещать в местах общего пользования дома своё оборудование. Верховный Суд РФ считает, что решение о порядке использования помещений, относящихся к общему имуществу, может принять только общее собрание собственников такого дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). В отсутствие решения ОСС сторонние организации не могут размещать оборудование (рекламную продукцию) в доме даже при заключённом с УК договоре.
В отношениях по предоставлению в пользование общих помещений дома управляющая организация выступает как несамостоятельный хозяйствующий субъект, то есть не может самостоятельно принимать подобные решения, это относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Однако «УК Затон» дает электронные ключи от входных дверей в подъезд и доступ к общим помещениям МКД сторонним организациям, игнорирует обращения жильцов с просьбой представить копии договоров, создает предпосылки к незаконному обогащению за счет использования общего имущества МКД.
Просим оказать помощь в решении данного вопроса с привлечением виновных должностных лиц ответственности.