Потенциальных дольщиков проконсультируют специалисты городской Администрации

В Башкортостане взят курс на полное искоренение проблемы обманутых дольщиков. В рамках этой глобальной задачи специалисты городской Администрации начали проводить выездные консультации по вопросам долевого участия в строительстве жилья. Очередное мероприятие состоялось в торговом комплексе «Универмаг «Уфа». Его провел отдел по защите прав потребителей Администрации городского округа город Уфа РБ при участии ООО «Центр поддержки строительных проектов», контролирующих органов и МУП УЖХ города Уфы.

Горожане проявили интерес к данной тематике и воспользовались предоставленной возможностью проконсультироваться у специалистов.

Вопросов было много, горожан интересовал порядок покупки квартир в строящемся доме, выбор надежного застройщика, порядок сдачи построенного дома в эксплуатацию и передачи квартиры в собственность, правомерность требований застройщика оплатить дополнительные квадратные метры, защита интересов дольщиков. Также были даны консультации по вопросам продажа квартиры в построенном доме до подписания акта приема передачи, возможности оплаты квартиры в строящемся доме путем залога имеющейся квартиры.

В частности, порядок покупки квартиры в строящемся доме согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»  предусмотрен тремя способами. Первый – это заключение договора участия в долевом строительстве, второй – внесение паевого взноса через жилищно-строительный кооператив, третий – получение жилищного сертификата.

Выбор надежного застройщика – это основное, с чего стоит начать покупателю, решившемуся обзавестись квартирой в новом доме. В первую очередь, необходимо детальное изучение репутации застройщика и опыта его работы, отзывов покупателей. Открытость и ясность бумаг компании-застройщика также скажут о многом. Кроме информации о самом застройщике (устав, свидетельства о госрегистрации и т.д.), необходимо затребовать разрешительную документацию на землю и строительство, проектную декларацию, план создаваемого объекта, схемы инвестирования.

На этом этапе не лишним будет воспользоваться услугами юристов для предотвращения дальнейших проблем с документацией и возможными неясностями в финансовой и производственной части договора. При общении с менеджером по продажам необходимо выяснить наличие подведенных сетей, сроки окончания строительства, источники финансирования, спрос на квартиры, изменения цены, возможные скидки, формы и сроки оплаты.

Передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Это происходит не позднее предусмотренного договором срока, на основании передаточного акта или иного документа о передаче, который подписывают стороны.

Все желающие, посетившие мероприятие, смогли получить квалифицированную юридическую консультацию. Мероприятие сопровождалось раздачей информационного материалов. За 2 часа выездного мероприятия консультации получили порядка 80 человек.

Выездные консультации по данной тематике будут продолжены.

Полезная информация: В рабочие дни уфимцы всегда могут проконсультироваться со специалистами Администрации по указанным ниже телефонам или записаться к ним на прием по месту своего жительства:

Отдел по защите прав потребителей Администрации ГО г. Уфа: 235-99-45, 235-98-78;

Специалисты отдела в районных Администрациях:

Калининский район г. Уфы – т. 263-01-26;

Демский и Кировский район г. Уфы – т. 279-90-17;

Октябрьский район г. Уфы -  т. 237-23-04;

Орджоникидзевский район г. Уфы -  т. 242-37-33;

Ленинский и Советский районы г. Уфы - т. 273-15-75

Специалисты окажут правовую поддержку. Заблаговременная консультация поможет предотвратить нарушение прав горожан и положительно решить их вопрос.