Когда сосед тебе - товарищ

Жильцы дома № 28 по улице Мустая Карима не знают проблем с «коммуналкой». В подъездах – порядок, мусор вовремя вывезен, а жалоб на тарифы практически нет. Три года назад они создали товарищество собственников жилья «Дуслык», и с тех пор управляют своим домом сами.

- Главная задача любого ТСЖ – качественная эксплуатация и обслуживание жилых и нежилых помещений, которые могут осуществляться как собственными силами, так и путем привлечения других организаций, - говорит исполнительный директор ТСЖ «Дуслык» Артур Ишмухаметов. - Всего в нашем доме 84 квартиры и 11 офисов. Также отвечаем за подземный паркинг. Штат небольшой – всего четыре человека. Мы заключили договор с МУП «Спецавтохозяйство» для вывоза мусора. Есть своя маломеханизированная техника, в случае необходимости, например, в снегопады, привлекаем дополнительную,. Дом новый, пока капремонта не требуется. Летом планируем покрасить фасады.

- С какими проблемами сталкиваетесь?

- Основная - парковка автомобилей в неположенном месте. Зимой это препятствует уборке дворов от снега, летом – машины ставят на газонах. Также мнимые художники оставляют на стенах дома свои «автографы», что портит его внешний вид. Более серьезные проблемы решаем совместно с администрацией района.

 - Каковы тарифы на содержание и ремонт общего имущества?

- Установленные городским Советом. С жильцов – чуть больше 16 рублей, а с офисов – 20.

- Кто управляет ТСЖ?

- На собрании собственников принимаем все решения и рассматриваем текущие вопросы. Также избран состав правления. У нас он состоит из семи человек. Председатель – Зуфар Ахмадуллин. Правление обязано отчитываться о своей работе перед общим собранием не реже одного раза в год.

- Каковы преимущества управления домом силами товарищества?

 - Во-первых, можно выбирать обслуживающую компанию. Поэтому в том случае, если качество предоставляемых услуг не соответствует требованиям жильцов, ТСЖ может расторгнуть договор и заключить его с другой организацией или отдельными лицами. Во-вторых, мы самостоятельно планируем начало и завершение ремонтных работ в своём доме, определяем их очерёдность.

- Что посоветуете тем, кто хочет все-таки уйти от управляющей компании и создать товарищество собственников жилья?

- Здраво оценить все возможности и риски, плюсы и минусы. Обсудить инициативной группой – ведь в каждом конкретном доме свои нюансы. И все же я думаю, что бояться создавать ТСЖ не стоит, главное – взяться за дело. Сегодня есть положительные примеры, когда дома и прилегающие к ним территории за один-два года превратились в дома повышенной комфортности, дворы - в благоустроенные зоны отдыха с огороженной территорией.

- Сплоченность жителей - залог успеха ТСЖ. Как ее добиться?

- Она должна прийти с осознанием ответственности за жилье. Многие считают, что достаточно приватизировать квартиру, и при этом совершенно не думать о том, что подъезд, лифт, лестницы, придомовая территория - тоже наша собственность. Качество жизни напрямую зависит от каждого жителя, важно не только сделать, но и сохранить то, что сделали.  Жильцы нашего дома активны и грамотны в жилищно-коммунальных вопросах. Наверное, поэтому у нас и нет таких «войн» с управляющими компаниями и ЖЭУ, как у других.