Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «13» декабря 2019 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договоров аренды.
Право аренды на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Технологическая, з/у 4, площадью 5 792 кв.м, кадастровый номер: 02:55:050302:1586.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1185 от 28.05.2019г.
2. Площадь земельного участка: 5 792 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050302:1586.
4. Срок аренды земельного участка: 32 месяца.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).
7. Объект: строительство торгово-выставочного комплекса с бизнес-центром.
8. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 №7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
9. Территориальная зона: коммерческо-производственная зона КП-2.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 1 094 432,78 (один миллион девяносто четыре тысячи четыреста тридцать два) руб. 78 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 547 216,39 (пятьсот сорок семь тысяч двести шестнадцать) руб.39 коп.
12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.
14. Дополнительные сведения: на земельном участке имеются зеленые насаждения.
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию - ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,7 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Дема» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 15 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 12.03.2021г.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №862 от 26.12.2018г. составляет 550 рублей с учетом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Водоснабжение и водоотведение.
Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г. Уфы.
В настоящее время на территории «Забелье» городского округа город Уфа РБ отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия свободных мощностей, а в «Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» на 2015-2019г.г.» мероприятия по обеспечению водоснабжения и водоотведения на территории «Забелье» не присутствует в полном объеме и не обеспечены финансированием.
МУП «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить объект к централизованным городским системам водоснабжения и водоотведения.
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
В зоне размещения объекта теплопроводов и теплоисточников, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/ час.
Источник газоснабжения: ГРС «Затон-2».
Выходная линия ГРС: «Уфа-южная»
Срок действия технических условий: 70 рабочих дней с даты выдачи технических условий.
Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении выдаются технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 70 дней со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314.
Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час и которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимально часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Техническая возможность подключения, в таком случае, будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:
Отвод дождевых и талых вод:
- запроектировать и построить ливневую канализацию диаметром не менее 1000 мм со сбросом в старицу р. Белая через очистные сооружения;
- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дождеприемных колодцев;
- точку сброса и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать со специализированной организацией и УКХиБ Администрации г.Уфы и Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан;
- конструкции смотровых и дождеприемных колодцев выполнить в соответствии с ТМП 902-09-46.88, в частности плиты перекрытия дождеприемных колодцев КЦП3-10 с прямоугольным отверстием лаза 800x400 мм, альбом 2;
- люки смотровых колодцев предусмотреть в исполнении «Люк Т(С250)-Д.7-60 ГОСТ 3634-99» с шарнирным креплением крышек;
- люки дождеприемных колодцев предусмотреть в исполнении «Дождеприемник ДМ2(С250)-10-40x80 ГОСТ 3634-99» с шарнирным креплением решеток;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главархитектуре Администрации г.Уфы, в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;
- при производстве работ предусмотреть установку камер видеонаблюдения на объекте с подключением к системе «Безопасный город».
Благоустройство территории:
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Особые условия:
Срок действия технического задания – до 24.01.2021 года. По истечении указанного срока параметры выданного технического задания могут быть изменены.
Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, р-н Калининский, Индустриальное шоссе, з/у 112/6, площадью 8 756 кв.м., кадастровый номер: 02:55:020416:1208.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1713 от 09.08.2019г.
2. Площадь земельного участка: 8 756 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020416:1208.
6. Вид разрешенного использования: магазины, склады.
7. Объект: строительство торгово-складского здания.
9. Территориальная зона: коммерческо-производственная зона КП-3.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 3 741 392,65 (три миллиона семьсот сорок одна тысяча триста девяносто два) руб. 65 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 870 696,33 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 33 коп.
14. Дополнительные сведения: на земельном участке расположены строительные материалы и строительный мусор, имеются зеленые насаждения.
Отпуск максимальной мощности 15 кВт для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей ГРУ-6 кВ Уфимской ТЭЦ-2 на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрически сетям – 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам с НДС составит 12 367,90 рублей.
Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Срок действия технических условий – до 29.01.2021г.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, заданными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Водоснабжение и водоотведение
Максимальная нагрузка по водоснабжению и водоотведению на хоз. бытовые нужды - 5 м3/сут.:
по водоснабжению - от водопровода Д=600мм; гарантированное давление в водопроводной сети в точке подключения 2,6 атм; узел учета расхода воды согласовать со Службой по работе с абонентами и доходам от основной деятельности МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом;
по водоотведению - в канализационный коллектор Д=500мм по ул. Трамвайная; точку подключения определить проектом.
Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644.
Срок подключения – 3 года с даты выдачи технических условий.
Срок действия технических условий до 23.04.2020г.
Теплоснабжение
Теплоснабжение объекта с максимальной тепловой нагрузкой 0,9 Гкал/ч возможно от ТЭЦ-2 с подключением от трубопроводов ТМ-28, при условии заключения договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018г. № 787.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,9 Гкал/ч.
Срок подключения объекта к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.
Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 983 060,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 787 от 20.12.2018г.
Срок действия технических условий до 04.02.2022г.
Газоснабжение
Источник газоснабжения: ГРС «Ново-Александровка».
Выходная линия ГРС: «Быт».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).
Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной максимальной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно п. 37 Правил, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.
Техническая возможность подключения в таком случае будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом через локальные очистные сооружения, в существующую сеть дождевой канализации по ул. Индустриальное шоссе;
- диаметр обосновать проектом с учетом водосбора объекта;
- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;
- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:
Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;
Дождеприемник ДМ2 (С250) - 10-40х80 ГОСТ 3634-99.
- точку подключения и проект согласовать с МУП «СУРСИС»;
- проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС», УКХиБ Администрации г.Уфы и УСРДИС.
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий, согласно утвержденного решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации.
Срок действия технических условий – до 30.01.2022 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Лот №3. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чекмагушевская, з/у 5, площадью 22 537 кв.м., кадастровый номер: 02:55:030620:36.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1184 от 28.05.2019г.
2. Площадь земельного участка: 22 537 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:030620:36.
4. Срок аренды земельного участка: 54 месяца.
6. Вид разрешенного использования: для проектирования и строительства производственно-складской базы.
7. Объект: строительство производственно-складской базы.
9. Территориальная зона: производственная зона П-1.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 2 161 209,68 (два миллиона сто шестьдесят одна тысяча двести девять) руб. 68 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 080 604,84 (один миллион восемьдесят тысяч шестьсот четыре) руб. 84 коп.
Сведения о частях земельного участка и обременениях. Учетный номер части - 1, площадь – 4 421 кв.м. Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление № 160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», РБ., г. Уфа. Охранная зона. ВЛ - 6 кВ стройбаза - 2 ТЭЦ - 5 Ф - 1,2 и Ф 2,2; ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8371, Постановление № 160 от 24.02.2009.
Отпуск мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,7 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Полигон» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрически сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 24.01.2021 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018г. составит 550 рублей с учетом НДС.
- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;
В связи с отсутствием централизованной системы водоотведения в районе расположения объекта, МУП «Уфаводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения к централизованным городским сетям водоснабжения и канализации.
В зоне строительства объекта теплоисточников и теплопроводов, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года.
Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении выдаются дополненные технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314 (далее по тексту - Правила).
При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа, предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение пищеприготовление и технологические нагрузки.
- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом в накопительную емкость с последующей утилизацией;
- объем емкости определить проектом с учетом водосбора с прилегающей территории;
- предусмотреть максимальное повторное использование производственной воды в отдельных технологических операциях и с оборотом охлаждающей воды. Безвозвратные потери воды должны восполняться за счет аккумулирования поверхностных сточных вод, бытовых, городских и производственных сточных вод после их очистки и обеззараживания (обезвреживания).
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы;
- предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно утвержденного решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть.
Срок действия технического задания – до 30.01.2022 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических заданий могут быть изменены.
Лот №4. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, пересечение южного подъезда с дорогой в Карпово, площадью 19 990 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040607:762.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2042 от 27.09.2019г.
2. Площадь земельного участка: 19 990 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040607:762.
6. Вид разрешенного использования: предпринимательство.
7. Объект: строительство административного здания.
9. Территориальная зона: общественно-деловая зона ОД-2.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 6 463 762,01 (шесть миллионов четыреста шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят два) руб. 01 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 3 231 881,01 (три миллиона двести тридцать одна тысяча восемьсот восемьдесят один) руб. 01 коп.
Согласно архивной (неактуализированной) топографической съемке из базы данных Главархитектуры г. Уфы, по земельному участку проходят 2 линии электропередачи 10 кВ (3 пр.) с охранной зоной по 20 м. каждая.
Организация, выдавшая информацию - ПО «ЦЭС» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск максимальной мощности 15 кВт (с максимальной нагрузкой 24 А при напряжении сети 380 В) для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции 220 кВ Уфа-Южная.
На основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 4 месяца с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №862 от 26.12.2018г. составит 550 рублей с учетом НДС.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения.
Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Срок действия технических условий до 29.01.2021 года.
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
В связи с отсутствием централизованных систем водоснабжения и водоотведения в жилом районе Карпово Калининского района ГО г.Уфа РБ, МУП «Уфоводоканал» не имеет возможности выдать технические условия для подключения объекта к централизованным городским сетям водоснабжения и канализации.
В районе строительства объекта теплоисточников и теплопроводов, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час.
Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018 г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».
В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на выкупленных участках, Заявителю будут выданы технические условия подключения, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час и, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.
При изменении новым правообладателям земельных участков объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление и технологические нагрузки.
- на прилегающей территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дождеприемных колодцев;
- люки смотровых колодцев предусмотреть тяжелого типа в исполнении с крышкой, шарнирно прикрепленной к корпусу – люк Т(С250)-Д.7-60 ГОСТ 3634-99;
- проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТЗ согласовать со специализированной организацией, УКХиБ Администрации г. Уфы и УСРДИС;
- до начала строительства разработанный проект в части организации отведения поверхностных сточных вод, выполнения технического задания согласовать с эксплуатирующей организацией и Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
- проектом предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории.
- поверхностные сточные воды, поступающие в городскую систему ливневой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышающие предельно допустимые нормы, установленные санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- при выполнении строительно-монтажных работ обеспечить исполнение требований нормативной документации по охране труда и техники безопасности, как в отношении рабочего персонала, так и окружающих;
- рекомендуется заключить договор на осуществление технического контроля за строительством ливневой канализации с эксплуатирующей организацией;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде;
- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы.
Срок действия технического задания – до 04.02.2022 года. По истечении указанного срока параметры выданного технического задания могут быть изменены.
Лот №5. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, Миловское шоссе, з/у 52, площадью 11 839 кв.м., кадастровый номер: 02:55:050302:2534.
1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2043 от 27.09.2019г.
2. Площадь земельного участка: 11 839 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050302:2534.
4. Срок аренды земельного участка: 38 месяцев.
6. Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.
7. Объект: строительство многотопливной автозаправочной станции.
10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 2 401 157,20 (два миллиона четыреста одна тысяча сто пятьдесят семь) руб. 20 коп.
11. Задаток (50 % от начальной цены) – 1 200 578,60 (один миллион двести тысяч пятьсот семьдесят восемь) руб. 60 коп.
Отпуск максимальной мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,8 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Дема» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.
Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет – 15 кВт.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий – до 05.02.2021 года.
-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.
В настоящее время на территории «Забелье» городского округа г.Уфа РБ отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия свободных мощностей, а в «Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» на 2015-2019гг.» мероприятия по обеспечению водоснабжения и водоотведения на территории «Забелье» не присутствуют в полном объеме и не обеспечены финансирование.
В зоне строительства объекта теплопроводов и теплоисточников, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет.
Выходная линия ГРС: «Уфа-южная».
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Технические условия соответствуют требованиям п. 28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной максимальной нагрузкой 5 м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.
Техническая возможность подключения, в таком случае, будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых, на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.
- точку сброса и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать со специализированной организацией и УКХиБ Администрации г. Уфы и Министерством природопользования и экологии РБ;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главархитектуре Администрации г.Уфы, в Управление земельных и имущественных отношений Администрации г.Уфы и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6.
_______________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – 13 декабря 2019 года в 14:30ч.
Последний день приема заявок – 09 декабря 2019 года.
Дата определения претендентов участниками аукциона – 11 декабря 2019 года.
Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров аренды заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.
По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 09 декабря 2019г.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Документы на участие в торгах принимаются по 09 декабря 2019г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru
Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.
Аукционная комиссия
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
