С жителями обсуждают новый порядок расчета за общедомовое потребление

Теперь сверхнормативные СОИ будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию.

- Помимо коммунальных услуг, т.е. ресурсов, которые потребила непосредственно каждая квартира или нежилое помещение, жители многоквартирных домов оплачивают также жилищные услуги – это разница с тем, что потребил в целом дом и совокупностью коммунальных услуг квартир, - пояснил ведущий инженер ЖЭУ №21 Сергей Нестеренко. - Это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофонам и гореть лампочкам в подъезде; это вода, которую берут, чтобы вымыть лестницы или полить цветы во дворе, промыть систему отопления. В общем, все ресурсы, используемые для содержания общего имущества.

Сейчас управляющая компания предъявляет эту разницу жителям, но не в полном объеме, а только в размере установленного для УК норматива. При этом зачастую фактическая разница значительно превышает норматив.

Откуда берутся сверхнормативные СОИ, как их уменьшить и какую роль играет совет дома в этом вопросе?

В первую очередь, жители должны своевременно и правильно передавать показания счетчиков, а это значит, что ими должна быть оборудована каждая квартира. Тогда расходы на общедомовые нужды могут быть даже ниже норматива.

Для того чтобы показания передавались всеми жильцами правильно, создана городская абонентская служба, сотрудники которой снимают контрольные показания ИПУ, проверяют их состояние, устанавливают пломбы, определяют наличие или отсутствие фактов вмешательства в работоспособность приборов и оформляют соответствующие акты обследования.

Планируется, что члены совета дома будут ходить вместе с контролерами и отслеживать данный процесс, выявляя недобросовестных плательщиков и проводя профилактические беседы. Только реально ли это – справедливо вопрошают активисты. Ведь старшего по дому могут просто не пустить на порог. К тому же в некоторых квартирах проживают больше людей, чем прописано. Например, хозяин сдает квартиру целой семье, а платит только по нормативу за одного.

- Расходы по СОИ могут возрастать и по другой причине. Например, протечки воды в подвалах, которые вовремя не устраняются УК, - считает старший по дому №15 по Первомайской Юрий Пиденко. - При хронических мелких подвальных протечках может стабильно утекать несколько кубометров воды в месяц. Эти потери также попадают в графу СОИ.

- Получается, что добросовестные плательщики будут страдать из-за нерадивых жильцов. И с этим иногда трудно что-то сделать - говорит председатель МКД Василя Димухаметова.