О чем сегодня говорили на штабе по ЖКХ Уфы?

26 июля в Администрации Уфы прошло совещание по вопросам функционирования жилищно-коммунального хозяйства города.

Наряду с текущими вопросами на нем обсудили подготовку управляющих компаний к отопительному сезону. На сегодняшний день в Уфе гидравлические испытания проведены в 3 255 домах, что составляет 65%. Промывка системы центрального отопления проведена в 4 560 МКД (91%).

Также на совещании проинформировали о содержании мест накопления твердых отходов, деятельности частных управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.

В частности, о своей работе рассказали исполнительный директор АО «УЖХ Кировского района г. Уфы» Денис Артемьев, директор ООО «Управляющая организация г. Уфы» Вадим Жерновков и председатель правления ТСН «Советская площадь» Борис Шнейдер. В свою очередь, начальник отдела экологии и охраны окружающей среды Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации Уфы Ольга Филева указала на характерные недочеты в содержании управляющими компаниями контейнерных площадок.

Генеральный директор МУП «ЕРКЦ» г.Уфы Айгуль Винникова рассказала о программном обеспечении, используемом в организации для анализа объемов потребления жителями коммунальных услуг, выявления манипуляций жителей с индивидуальными приборами учета, некорректного предоставления данных собственниками.

Программа позволяет провести анализ по всем видам коммунальных услуг, по которым начисляются коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, тепловую энергию. Для этого необходимо внесение показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета.

– На сегодняшний день по Орджоникидзевскому району Уфы проводится тестирование, которое даст возможность заранее проанализировать жилищный фонд на корректность переданных показаний ИПУ и количество потребителей. Например, можно сделать выборку квартир, в которых нет прописанных граждан и отсутствуют индивидуальные приборы учета, то есть начисление производится по количеству прописанных граждан по нормативу. Однако по факту в таких помещениях могут проживать граждане без прописки. Соответственно, по данным адресам необходимо выявлять количество фактически проживающих потребителей. Данная информация будет необходима для контрольного обхода жилых помещений, – сообщила она и добавила, что при наличии ИПУ в квартире можно проанализировать объем ежемесячно потребляемых коммунальных услуг и количество прописанных граждан.

– И если расход минимальный при наличии большого количества прописанных, либо передаются одни и те же показания, соответственно, данные адреса необходимо проверить на предмет работоспособности ИПУ, либо манипуляций со стороны граждан, – уточнила Айгуль Винникова.

Дополнительно в данной программе можно вести учет сроков поверки счетчиков, плановой опломбировки приборов учета, а также указывать причины в случаях внеплановой опломбировки.

– Таким образом, данные, полученные в результате анализа, позволяют оперативно реагировать на случаи неверных показаний приборов учета, следить за состоянием приборов учета, и стремиться привести расходы граждан по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества к минимальным, – резюмировала руководитель МУП ЕРКЦ Уфы.

Данная тема актуальна в связи с изменением с 1 сентября 2022 года порядка расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ранее жители оплачивали ОДН в размере утвержденного норматива, а сверхнормативные ОДН ложились на плечи управляющих организаций. С 1 сентября они будут оплачиваться потребителями и удельный вес платы будет зависеть от платежной дисциплины каждого собственника многоквартирного дома.

Для УК и ТСЖ, с которыми заключен договор на биллинг МУП ЕРКЦ г.Уфы, данные услуги будут предоставляться автоматически и на безвозмездной основе. Для прочих УК и ТСЖ, не имеющих договорных отношений, услуга будет платной.

По итогам совещания первый заместитель главы Администрации Уфы Сергей Кожевников дал ряд поручений структурным подразделениям городской администрации и муниципальным предприятиям ЖКХ. В частности, он указал на необходимость оперативного реагирования на обращения граждан в управляющие организации по жилищно-коммунальным вопросам, держать на постоянном контроле тему укомплектования кадрами УЖХ районов города.