Нужен ли мусоропровод в МКД?

Накануне первый заместитель главы Администрации Уфы Сергей Кожевников провел очередное заседание штаба по вопросам функционирования ЖКХ города. Наряду с текущими вопросами на нем обсудили консервацию мусоропроводов в многоквартирных домах Уфы. С докладом выступила начальник отдела экологии и охраны окружающей среды Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации Уфы Ольга Филева.

По информации докладчика, на сегодняшний день в Уфе обустроены 3872 (4525) мест накопления твердых коммунальных отходов. Из них 1918 – в домах с мусоропроводами. Количество последних с каждым годом уменьшается. Так, в МКД, обслуживаемых УЖХ районов Уфы, за 2019 -2021 годы мусоропроводы были законсервированы в 483 домах. Кроме того, к ним следует добавить 61 дом, обслуживаемых частными управляющими компаниями. В этом году законсервированы мусоропроводы в 153 МКД по линии УЖХ районов города и 8 МКД частных УК.

Использование мусоропровода имеет положительные и отрицательные стороны.

К первым относят их шаговую доступность, удобство для пожилых и маломобильных граждан, а также привычку жителей.

К отрицательным – антисанитарию с неприятным запахом при отсутствии надлежащего обслуживания, шум от выбрасываемого мусора и невозможность его раздельного сбора, захламление мусороприемных камер, затруднённость вывоза ТКО региональным оператором в стеснённых условиях дворов. Еще один отрицательный фактор – пожароопасность. Так, только за 2021 года Единой дежурной диспетчерской службой Уфы зафиксировано 214 возгораний мусоросборников и мусороприемных камер, из них 60 – контейнеры на площадках, 154 – системы мусоропроводов.

Отметим, что мусоропроводы относятся к общедомовому имуществу. При их консервации и переходе на сбор мусора через контейнерные площадки снижаются расходы на статью «Содержание».

Решение об отказе от мусоропроводов принимается на общем собрании собственников помещений МКД. При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решение о консервации мусоропровода (без его переустройства, демонтажа) принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае переустройства системы мусоропровода, например, под прокладку инженерных сетей, необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.