Какая ответственность распространяется на управляющую и ресурсоснабжающую организацию?
Российским законодательством чётко разграничена ответственность между управляющими\обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями. Так, теплоснабжающие организации, отвечают за подачу ресурса до границ дома (п. 5 ст. 15 ФЗ-190 «О теплоснабжении»). А контроль состояния инженерных систем и качество предоставляемых услуг внутри дома, в том числе отопления и горячей воды, – задача управляющей\обслуживающей организации. К таким системам относятся:
· стояки системы отопления;
· обогревающие элементы;
· регулирующая и запорная арматура;
· коллективные (общедомовые) приборы учёта (ОДПУ) тепловой энергии;
· другое внутридомовое отопительное оборудование.
После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая компания, ТСЖ или ТСН. Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы в рамках работ по содержанию общего имущества собственников и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно оплачивают по статье «содержание».
Обязанность по снятию и передаче показаний ОДПУ коммунальных ресурсов остаётся за организацией, осуществляющей управление МКД. В случае, если дом перешёл на прямые договоры с РСО, то обслуживающая компания передаёт показания ОДПУ в РСО не позднее 26-го числа расчётного месяца. РСО заинтересовано в том, чтобы показания, полученные от такой компании, были верными и приборы учёта работали исправно. Ведь от этих факторов зависит корректность начислений жильцам за потреблённые коммунальные ресурсы.
· стояки системы отопления;
· обогревающие элементы;
· регулирующая и запорная арматура;
· коллективные (общедомовые) приборы учёта (ОДПУ) тепловой энергии;
· другое внутридомовое отопительное оборудование.
После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая компания, ТСЖ или ТСН. Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы в рамках работ по содержанию общего имущества собственников и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно оплачивают по статье «содержание».
Обязанность по снятию и передаче показаний ОДПУ коммунальных ресурсов остаётся за организацией, осуществляющей управление МКД. В случае, если дом перешёл на прямые договоры с РСО, то обслуживающая компания передаёт показания ОДПУ в РСО не позднее 26-го числа расчётного месяца. РСО заинтересовано в том, чтобы показания, полученные от такой компании, были верными и приборы учёта работали исправно. Ведь от этих факторов зависит корректность начислений жильцам за потреблённые коммунальные ресурсы.
