Исправление несоответствия сведений кадастра недвижимости и фактического расположения земельных участков

Фамилия: Шарафутдинова
Имя : Гульнара
Отчество: Мухасимовна
Регистрационный номер: 01-01-30200
Дата регистрации: 14.12.2021
Планируемая дата ответа: 12.01.2022
Исполнитель: Кириллова Ирина Валерьевна (Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа)

Ответ

Текст обращения:

Уважаемый Сергей Николаевич!

    Настоящим сообщаем Вам о несоответствии сведений кадастра недвижимости и фактического расположения земельных участков в микрорайоне Кузнецовский Затон, произошедшем по ошибке лиц, осуществлявших разбивку осей земельных участков при их предоставлении. В результате произошло смещение кадастровых границ на карте, согласно которого земельные участки и расположенные на них здания, сооружения и заборы фактически переместились на соседние участки. Данная проблема носит не единичный характер и касается большого количества землевладений Кузнецовского Затона. Масштабы данного смещения границ видны невооруженным глазом на публичной кадастровой карте Росреестра. Смещены все границы участков.
    При этом, к сожалению, ошибки третьих лиц и техническое несовершенство существующей системы отражения данных кадастрового учета на публичной карте влекут за собой существенное нарушение прав собственников земельных участков, а также приводят к необоснованным претензиям к собственникам со стороны контрольно-надзорных органов власти.
    Данная ситуация в том числе коснулась непосредственно наших земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:011107:410, 02:55:011107:365. Из-за некорректного отражения границ участка на публичной карте Росреестра часть нашей территории оказалась на соседнем земельном участке, а на нашей территории оказались границы соседних участков. При этом ни площади участков, ни их конфигурации не изменились.
Данное несоответствие привело к неоднократном направлению в наш адрес предписаний и предостережений от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ и Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
    В настоящее время также Управлением Росреестра по РБ рассматривается дело об исполнении предписания об устранении нарушения земельного законодательства. Соответственно, собственники земельных участков, получившие свои права в полном соответствии с законом, не совершая никаких противозаконных действий, оказались в статусе нарушителей закона и могут быть привлечены к административной ответственности.
    При этом, устранение указанных выше несоответствий самостоятельно силами одного из собственников земельного участка невозможно по объективным основаниям, поскольку уточнение границ нашего земельного участка повлечет изменение границ всех соседних участков целого квартала. Как указывалось выше смещенными оказались границы большой части микрорайона.
    По информации Главного управления архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Уфа РБ в настоящее время в отношении территории микрорайона Кузнецовский Затон принято постановление Администрации о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, целью которой является в том числе упорядочение существующих границ земельных участков. Однако о текущем статусе рассмотрения данной документации нам неизвестно.
    Ранее мы обращались с соответствующим письмом в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с просьбой повлиять на данную ситуацию, однако данное обращение было переадресовано в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, которое нам до сих пор не ответило.
    Вместо решения проблем жителей Кузнецовского затона, возникших по вине некорректности действий городских служб, УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ инициировало необоснованные судебные процессы по осязанию нас - собственников земельных участков освободить их от наших же строений. Кировским районным судом г. Уфы данные иски конечно же оставлены без рассмотрения. Однако, никто не застрахован от повторных необоснованных претензий со стороны служб администрации.
    В настоящее время с аналогичной проблемой столкнулись многие собственники участков в микрорайоне Кузнецовский Затон, которые внимательно следят за действиями (бездействием) органов власти по разрешению ситуации. По данному вопросу были собраны несколько общих собраний, а также ведется постоянное дежурство в созданных чатах. Игнорирование наших обращений о разрешении возникшей проблемы, а также попытки привлечения добросовестных собственников к ответственности за действия других лиц в конечном счете выразятся в массовом выражении своей гражданской позиции незапрещенными законом способами, а также к коллективным обращениям в правоохранительные органы и федеральные структуры власти за защитой наших прав.
    Учитывая изложенное, в целях недопустимости необоснованного привлечения к ответственности законных собственников земельных участков, устранения препятствий для осуществления нормального гражданского оборота в отношении нашей собственности, просим:
1)     предоставить официальный ответ об отсутствии вины собственников земельных участков в некорректном отображении фактических границ земельных участков на кадастровой карте, об отсутствии каких-либо претензий и обвинений со стороны Администрации в адрес указанных собственников земельных участков, а также о сроках и порядке устранения описанных несоответствий и приведения кадастровых границ в соответствии с фактическими границами землепользования;
2)     устранить возникшие несоответствия фактических и поставленных на кадастровый учет границ земельных участков посредством корректного их отражения в разрабатываемой в настоящее время документации по планировке территории либо путем включения территории Кузнецовского Затона в программу проведения кадастровых работ;
3)    подтвердить, что в настоящий момент службами города предприняты соответствующие меры для устранения описанного выше несоответствия;
4)    рассмотреть настоящее обращение в возможно короткие сроки.