ТРЕБОВАНИЕ «содержать надлежащим образом помещение подвала МКД»

Фамилия: Салахов
Имя : Руслан
Отчество: Рафисович
Вложение. Общий размер вложений не должен превышать 8 МБ: Загрузить
Регистрационный номер: 01-01-19049
Дата регистрации: 23.09.2022
Планируемая дата ответа: 21.10.2022
Исполнитель: Нурдавлятов Илвир Мадгатович ()
Батталов Аскар Маратович

Ответ

Текст обращения:

Я, Салахов Р.Р., являюсь собственником кв. № 5 многоквартирного жилого дома № 103 по улице Коммунистическая г. Уфы, а также Председателем дома № 103.
По данным ЕГРН нежилое помещение (подвал) площадью 251,5 кв. м с 30.09.2014 находится в собственности МО ГО г. Уфа РБ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
А в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 собственник обязан содержать имущество, даже если им не пользуется.
Доводим до вашего сведения, что содержание вышеуказанного помещения осуществляется ненадлежащим образом, с нарушением санитарно-гигиенических норм, что причиняет вред жилому дому и собственникам жилых помещений.
На протяжении последних 3-4 дней из нежилого помещения идет сильный запах канализации или сырости иного происхождения. Через вентиляцию этот запах проникает в подъезды и квартиры даже верхних этажей, что вредно для здоровья. Собственники жилых помещений не имеют доступа в нежилое помещение. Управляющая компания до сих пор не отреагировала на неоднократные заявки в диспетчерскую службу. Сырость в помещении подвала, в котором находятся общедомовые коммуникации, причиняет серьезный вред правам и законным интересам собственников жилых помещений дома.
Поскольку дом является объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба Созоновых» (№ 021410055560005 в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, то ненадлежащее содержание вышеуказанного нежилого помещения причиняет вред и государственным интересам.
Кроме того, в августе 2022 при осмотре помещения в связи с прорывом ГВС в одной из комнат была обнаружена закрепленная на стене хлебница с крошками (имеется видео, готовы предоставить). А в открытом окне стоял лоток с кормом для кошек. В вентиляционной шахте в большом количестве были картонные коробки и пластиковые бутылки (имеется видео, готовы предоставить).
Два дня назад обнаружено, что два окна нежилого помещения открыты (через них в подвал могут проникнуть не только животные, но и люди), а в одном из них стоит тот самый лоток с кормом. Перед входной дверью в нежилое помещение ползал таракан (имеется видео, готовы предоставить), которого мы убили, в доме ранее никогда тараканов не было.
Таким образом, собственник нежилого помещения осуществляет его содержание с нарушением санитарно-эпидемиологических норм и способствует появлению вредных насекомых и грызунов в доме.

В связи с вышеизложенным,

ТРЕБУЕМ:

1.    Привести содержание нежилого помещения  - подвала многоквартирного жилого дома № 103 по улице Коммунистическая г. Уфы – в соответствие с санитарными и эпидемиологическими нормами.
2.    Устранить причины, приведшие к появлению запаха из нежилого помещения  - подвала многоквартирного жилого дома № 103 по улице Коммунистическая г. Уфы.
3.    Устранить обстоятельства, способствующие появлению вредных насекомых и грызунов (хлебница с крошками, лоток с кормом для кошек, иные продукты питания в различных помещениях подвала).
4.    Устранить вред, причиненный дому № 103 по улице Коммунистическая г. Уфы (в частности, общедомовым коммуникациям в подвале) ненадлежащим содержанием нежилого помещения.
5.    В дальнейшем содержать нежилое помещение надлежащим образом или передать его собственникам жилых помещений в состав общедомового имущества.