Внешний облик Уфы требует объединения усилий

Сегодня одним из приоритетов стратегии развития города является создание комфортной, благоустроенной среды проживания уфимцев. На эти цели направлен целый блок программ по капитальному ремонту жилищного фонда, придомовых территорий, благоустройству, реконструкции существующих и созданию новых скверов, парков, мест отдыха, ряд других мероприятий.

Так, за счет всех источников финансирования на 1 октября 2012 года выполнены работы по капитальному ремонту жилищного фонда, дворовых территорий и проездов к ним на сумму более одного миллиарда рублей с ростом к уровню соответствующего периода прошлого года на 9,1 процентов.

Продолжается работа по расселению горожан из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жильё. За все время реализации городских Адресных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда (с 2008 года) на эти цели направлено более 2,7 миллиардов рублей. В благоустроенные квартиры расселены 5 923 человек  из  6 217, включенных в программы.

Повышенное внимание уделяется вопросам благоустройства и озеленения территории Уфы. В 2012 году в Уфе было высажено более 49 тысяч саженцев деревьев и кустарников. Производится строительство подземных пешеходных переходов, расширяются дороги. В рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС разрабатывается масштабная программа по благоустройству исторического центра города. Все это, в конечном итоге, повышает привлекательность Уфы. Город становится чище, в нем приятно жить и работать, растить детей.

Однако для достижения наибольшего эффекта усилий Администрации недостаточно. К работе должны подключаться предприятия и организации, предприниматели столицы. В их возможностях и обязанностях – проведение ремонтов фасадов зданий, из которых формируется узнаваемый облик города. Статья 210 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник здания несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 616 Гражданского кодекса РФ у арендодателя также существует обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Регулируют деятельность в данном направлении и муниципальные нормативно-правовые акты. Согласно Положению о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа, арендатор обязуется «содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии объект и фасад здания».

К тому же, в разделе 6 «Содержание фасадов зданий, сооружений» решения Совета городского округа город Уфа РБ «Об утверждении Правил благоустройства городского округа город Уфа РБ» есть положение, регулирующее соответствующие обязанности юридических и физических лиц. В частности, в положении говорится, что владельцы отдельно стоящих зданий и нежилых помещений, а также лица, уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме на управление многоквартирным домом, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий, строений и сооружений.

Согласно Жилищному кодексу РФ, поддерживать нормальное состояние фасада, как общего имущества дома, обязаны и сами собственники жилья. В частности, пункт 1 статьи 39 («Содержание общего имущества в многоквартирном доме») Жилищного кодекса гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общедомового имущества, к которому, в том числе, относится и фасад.

Задача по повышению привлекательности облика Уфы требует объединения усилий как городской власти, так и предприятий, организаций, предпринимателей столицы. Лишь совместная работа на благо города, в котором мы живем и работаем, позволит сделать его настоящей жемчужиной не только республики, но и всей России.