Закон обязал нас оплачивать не только индивидуальное потребление коммунальных ресурсов, но и расход воды и электричества, идущий на общедомовые нужды (ОДН). Но на практике оказывается, что не все граждане спешат следовать букве закона.
Управляющие организации не остаются в стороне, так как они напрямую заинтересованы в снижении ОДН. Согласно действующему законодательству разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний общедомового прибора учета, и объемом рассчитанных исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств.
Ежедневно около 70 сотрудников абонентских служб ОАО УЖХ районов согласно утвержденным графикам, проверяют в многоквартирных жилых домах показания и состояние индивидуальных приборов учета воды. В месяц они обходят более 30 тысяч уфимских квартир.
Пообщавшись с контролерами, мы составили «хит – парад» причин высокого показателя ОДН в многоквартирных домах.
Во-первых, это «резиновые квартиры», где проживает людей больше, чем зарегистрировано. Конечно, если в таких квартирах установлены приборы учета, то это не критично: собственники заплатят в соответствии с показаниями приборов учета. Но в тех квартирах, где расчет за воду ведется по нормативам, потраченная сверх нормы вода выливается в перерасход. К примеру, контролерами за декабрь месяц обнаружено более 1500 незарегистрированных граждан - обитателей «резиновых квартир».
Здесь стоит напомнить, что согласно изменениям в федеральном законодательстве, с 1 января 2015 года горожане, не занимающиеся энергосбережением – в чьих квартирах не установлены приборы учета - будут платить за воду, свет и отопление на 10% больше, чем сейчас. Каждые полгода плата за «неэкономность» – отсутствие счетчиков – станет увеличиваться на 10%. С нового года эти повышающие коэффициенты будут применяться для жителей тех квартир, которые не установили счетчики на холодную и горячую воду, а также электричество.
Второе место «хит-парада» занимает установка магнитов и иных приспособлений, в зависимости от творческого потенциала граждан. Подобное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета искажает показания приборов.
Следующая причина перерасхода ОДН - предоставление недостоверных сведений, например, потратили 10 кубометров, а представили 5. Отметим, что в декабре в 1500 квартирах города контролерами выявлена передача некорректных показаний индивидуальных приборов учета.
На четвертое место мы решили поместить неисправные приборы учета, а также счетчики, у которых истек срок очередной поверки.
В соответствии с вышесказанным, собственникам, в чьих квартирах выявлены факты несоответствия показаний приборов учета, будут произведены доначисления. Стоит заметить, что за 2014 год собственникам квартир были произведены доначисления в суммарном объеме почти на 30 млн. рублей.
В этом году запланированы совместные работы представителей управляющих организаций ОАО УЖХ районов и специалистов МУП «Уфаводоканал» по выявлению нарушений, касающихся неправильной эксплуатации приборов учета холодной и горячей воды: контролеры будут совместно делать обходы по квартирам жителей. А тем, кто еще не успел установить у себя в квартирах индивидуальные приборы учета, стоит поторопиться. Деньги, которые придется потратить на их установку, окупаются почти в 100 процентах случаев.
Сегодня, когда все мы с вами являемся собственниками своих квартир, мы должны заботиться о своем имуществе, проявлять инициативу в управлении своим домом, проявлять ответственность за все происходящее в своем жилье. Снижение ОДН – является одной из основных задач на пути к экономному и рациональному использованию ресурсов!
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?
