Ремонт квартир принято сравнивать с пожаром, переездом, а капитальный - так и вовсе со стихийным бедствием. Действительно какое-то время приходится жить в обстановке, приближенной к «боевой». Весь день «строчат» перфораторы, гудят сварочные агрегаты, жильцам приходится преодолевать барьеры из обломков облицовочных плит, старых труб и сантехники…
Именно такую картину застали мы, побывав в нескольких домах на проспекте Октября в районе Горсовета, где проводится комплексный капитальный ремонт.
– Конечно, жители испытывают массу неудобств, тем не менее надо отдать должное их терпению, - говорит главный инженер ЖЭУ-58 Юрий Палтусов, с которым мы встретились около дома №114/1. Он бывает на этом ответственном участке каждый день, чтобы оперативно решить возникающие проблемы, дать обстоятельные разъяснения жильцам.
Всего ЖЭУ обслуживает 81 дом - в микрорайоне Глумилино, на проспекте Октября в районе Горсовета, частично на улицах Комсомольской и Российской. В настоящее время идет капитальный ремонт 9 жилых домов, которые попали в адресную программу, финансируемую из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В прошлом году было отремонтировано пять пятиэтажек.
- Есть еще программа по капитальному ремонту за счет средств собственников, по ней в 7 домах производится замена трубопроводов горячей и холодной воды, канализации, - продолжает Юрий Александрович. - В пяти эти работы уже закончены. На очереди следующие два: с жильцами мы уже провели собрание, подрядчики готовы.
- А до наступления холодов успеете?
- Такие работы можно проводить даже зимой.
- Приходится ли собственникам жилья оплачивать какие-то расходы на капитальный ремонт?
- 5 процентов стоимости действительно оплачивают собственники: в квитанции по оплате услуг ЖКХ есть даже специальная графа «капремонт», около 25-30 процентов выделяет местный бюджет, остальные расходы – за счет Фонда реформирования ЖКХ.
Интересуюсь: что включает в себя понятие «комплексный капитальный ремонт».
-Довольно большой объем работ. В частности, кровля: частичная замена обрешетки, стропильных ног, полная замена покрытия: был шифер, сейчас профилированный лист (профнастил), - поясняет Юрий Александрович. - На кровле и чердаке отремонтировали вентиляционные каналы с газоходами, полностью заменяются ограждения парапетов - для безопасности рабочих во время очистки крыши от снега. В домах, подлежащих капитальному ремонту, также будет заменена электропроводка – до электросчетчиков в квартирах. В подъездах установим энергосберегающие светильники. производится ремонт подвального помещения, после того, как закончим сантехнические работы в квартирах, сделаем косметический ремонт подъездов, окна там уже заменили на пластиковые. В скором времени заштукатурим стены, обошьем профнастилом балконы, установим козырьки над дверями подъездов. Одним словом, производим ремонт от подвала – до кровли.
В доме также полностью меняется водо- и канализационные системы с полной заменой верхнего розлива, узла управления центрального отопления с установкой прибора учета тепла на жилой дом с автоматическим узлом регулирования, то есть по температуре наружного воздуха.
Главный инженер рассказал, что по ЖЭУ-58 во всех квартирах установлены водо- и электросчетчики. А в этом году заканчивается работа по установке общедомовых приборов учета тепла.
- Наверное, и в выходные приходится работать?
- Если люди хотят, чтобы ремонт закончился быстрее, и дают согласие на работу в выходные дни, то работы практически не прекращаются.
Кстати, по три человека из числа собственников от каждого дома будут участвовать в приемке.
Заглянули мы в одну из квартир. Хозяйка Ирина признается, что ей вовсе не хотелось, чтобы ее уютную ванную комнату, где им удалось умело «спрятать» старые трубы, разворошили. Но домочадцам пришлось смириться с временными неудобствами и пожертвовать красотой ради будущей надежности водопровода и канализации.
- Ведь нашим домам уже по сорок лет, - говорит он, - того и гляди трубы «потекут», тогда проблем не оберешься. Посмотрели, как сделали ремонт в соседнем доме – понравилось. Думаю, что и у нас будет скоро также красиво и уютно. В общем, не так страшен капремонт, как его малюют. Надо просто набраться терпения…
Мы тоже зашли в один из подъездов отремонтированного в прошлом году дома. У порога лежит коврик, новенькие почтовые ящики установлены ровным рядком. Стены и панели сверкают идеальной чистотой. Молодцы жильцы – поддерживают порядок.
В подвальном помещении соседнего доме №114/3 встретили заместителя главного инженера фирмы «Промсервис» Владимира Воробььева.
- Здесь мы устанавливаем новый современный тепловой узел с электроникой и запорной арматурой, теплоизоляцией. Это позволит сэкономить тепловую энергию, а, стало быть, и денежные средства собственников жилья..
По городу такие тепловые узлы уже установлены в некоторых домах по улицам Пушкина, Аксакова, Карима, Достоевского.
P.S. За счет средств, предусмотренных Федеральным законом в ОАО «УЖХ Октябрьского района» на 2011 год запланировано проведение капитального ремонта в 13 жилых домах на общую сумму 75 млн. 200 тыс. рублей.
За счет средств единого фонда собственников помещений запланировано проведение капитального ремонта в 56 жилых домах (90 млн. 818 тыс. рублей).
В рамках реализации партийного проекта «Новые дороги Единой России» в 2011 году на ремонт дворовых территорий с устройством дополнительных парковочных карманов с расширением проезжей части двора запланировано 59 млн. 602 тыс. рублей.
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли свой пароль?